Меню
Главная
УСЛУГИ
Авторизация/Регистрация
Реклама на сайте
Аренда (МСФО 17)Правовые основы арендыАренда недвижимости и рынок прав арендыСубъекты арендыОсобенности аренды отдельных видов недвижимостиАренда земельных участковМаятниковый маршрут с обратным не полностью груженым пробегомПредоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных...
 
Главная arrow Бухучет и аудит arrow Международные стандарты финансовой отчетности
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >

Обратная аренда

Операция продажи с обратной арендой подразумевает продажу актива с его же последующей обратной арендой. Арендные платежи и продажная цена обычно взаимозависимы, поскольку они обсуждаются в комплексе. Порядок учета операций по продаже с обратной арендой зависит от типа аренды.

Если операция продажи с обратной арендой приводит к финансовой аренде, какое-либо превышение выручки от продаж над балансовой стоимостью не подлежит немедленному отражению в качестве дохода в финансовой отчетности продавца-арендатора. Вместо этого оно должно переноситься и амортизироваться на протяжении срока аренды. Сущность обратной аренды показана на рис. 3.3.

Рис. 3.3. Схема обратной аренды

ПРИМЕР 3.17

Условия: Компания А продает технологическое оборудование компании В и берет его в пользование на правах аренды. Остаточная стоимость объекта аренды составляет 78 000 долл., справедливая стоимость выручки от реализации данного оборудования составляет 135 000 долл., срок полезного использования объекта 2 года. По договору аренды установлены два ежегодных арендных платежа по 75 000 долл.

Задание: Подготовить два расчета, разобрав различия учета финансовой и операционной аренды.

Решение:

Обратная финансовая аренда (долл.).

Продажа оборудования:

Дт Денежные средства 135 000

Кт Основные средства 78 000

Кт Доходы будущих периодов 57 000;

Начисление амортизации на оборудование в первый год:

Дт Расходы на амортизацию

Кт Амортизация 67 500 (135 000 / 2);

Начисление ежегодных процентных платежей в первый год:

Дт Расходы по процентам

Кт Обязательства по финансовой аренде 7500 ((2 x 75 000) - 135 000) / 2);

Списание доходов будущих периодов в первый год:

Дт Доходы будущих периодов

Кт Прочая прибыль 28 500;

Определение финансового результата в первый год:

Амортизация 67 500

Процентные затраты 7500

Ежегодные доходы будущих периодов (28 500)

Ежегодный убыток 46 500;

Начисление амортизации на оборудование во второй год:

Дт Расходы на амортизацию

Кт Амортизация 67 500;

Начисление расходов по процентным затратам во второй год:

Дт Расходы по процентам

Кт Обязательства по финансовой аренде 7500;

Списание доходов будущих периодов во второй год:

Дт Доходы будущих периодов

Кт Прочая прибыль 28 500;

Определение финансового результата во второй год:

Амортизация 67 500

Процентные затраты 7500

Ежегодные доходы будущих периодов (28 500)

Ежегодный убыток 46 500.

Обратная операционная аренда при продаже актива по справедливой стоимости (долл.).

Продажа оборудования:

Дт Денежные средства 135 000

Кт Основные средства 78 000

Кт Прочая прибыль 57 000;

Начисление расходов но процентным затратам в первый год:

Дт Расходы по процентам

Кт Обязательства по финансовой аренде 7500;

Определение финансового результата в первый год:

Прибыль 57 000

Процентные затраты 7500

Финансовый результат - прибыль 49 500;

Начисление расходов по процентным затратам во второй год:

Дт Расходы по процентам

Кт Обязательства по финансовой аренде 7500;

Определение финансового результата во второй год:

Прибыль 57 000

Процентные затраты 7500

Финансовый результат - прибыль 49 500.

Требования к раскрытию информации

Применительно к финансовой аренде арендодатели обязаны раскрывать:

- условную арендную плату, признанную в качестве дохода в отчетном периоде;

- сверку между суммой валовой инвестиции в аренду на отчетную дату и дисконтированной стоимостью дебиторской задолженности по минимальным арендным платежам на отчетную дату;

- общую валовую инвестицию в аренду и дисконтированную стоимость дебиторской задолженности по минимальным арендным платежам, общее описание существенных договоров аренды, заключенных арендодателем.

Применительно к операционной аренде арендодатели обязаны раскрывать также совокупную условную арендную плату, признанную в качестве дохода в отчетном периоде.

 
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 
Предметы
Агропромышленность
Банковское дело
БЖД
Бухучет и аудит
География
Документоведение
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Недвижимость
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Психология
Религиоведение
Риторика
Социология
Статистика
Страховое дело
Техника
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы
Экология
Экономика
Этика и эстетика