Функционально-планировочная организация территории жилой застройки

Всю жилую (селитебную) территорию города застраивают по определенной иерархии, предусматривающей наличие отдельных планировочных единиц (районов). В каждой планировочной единице обеспечивается реализация комплекса повседневных или периодических потребностей населения. Схема организации жилой (селитебной) территории городского поселения приведена на рис. 2.

Схема организации жилой (селитебной) территории городского поселения

Рис. 2. Схема организации жилой (селитебной) территории городского поселения

Основной планировочной единицей селитебной территории городского поселения является жилой район. Жилой район - структурный элемент жилой территории города площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия местного значения с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения. Границами жилого района являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, оси магистральных улиц и дорог общегородского значения.

Жилой район обычно состоит из более мелких планировочных единиц: микрорайонов, кварталов и жилых групп (табл. 2).

Таблица 2

Социально-чпанировочная структура города

Элемент

Определение

Граница

элемента

Количественные

параметры

Уровень

обслуживания

Жилой

район

Основная единица селитебной зоны, представляющая полноценную среду для непроизводственной сферы деятельности населения. Формируется как группа микрорайонов

Границы в виде осей магистральных улиц и дорог общегородского значения, линии естественных и искусственных рубежей

Население 25-100 тыс. чел., площадь 80-250 га

Полный набор элементов и объектов периодического обслуживания

Микрорайон

Часть жилого района (зона влияния школы или центра обслуживания). Формируется как группа кварталов

Границы в виде осей магистральных или жилых улиц, проездов, пешеходных путей

Население 3-25 тыс. чел., площадь 10-80 га

Полный набор элементов и зданий объектов повседневного обслуживания

Жилая

группа

(квартал)

Первичная единица селитебной территории (жилой зоны)

Оси жилых улиц, проездов, пешеходные пути. Четких границ может не иметь

Население 1-6 тыс. чел., площадь до 5-10 га

Детское дошкольное учреждение элементы первичного и периодического приближенного обслуживания

Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами. В пределах микрорайона (квартала) размещают учреждения и предприятия повседневного спроса и пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских садов, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с данными табл. 2 и 3). Границами микрорайона, как правило, являются линии осей магистральных улиц районного и общегородского значения, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений, красные линии, границы земельных участков, естественные границы природных объектов, иным объектам [6].

Жилая группа и квартал формируется на базе детского дошкольного учреждения и включает в себя набор объектов первичного приближенного обслуживания (табл. 2 и рис. 3).

Микрорайон рассматривают как часть района, который обслуживается одной школой и имеет полный набор элементов и объектов повседневного обслуживания.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >