Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Инвестирование arrow ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
Посмотреть оригинал

Классификация, функции и преимущества ипотечного кредитования

Ипотечные кредиты на приобретение жилья можно классифицировать по следующим основным признакам.

  • 1. По типу кредитора:
    • • банковские,
    • • небанковские.
  • 2. По наличию государственных субсидий:
    • • субсидируемые государством,
    • • несубсидируемые кредиты.
  • 3. По форме кредитования:
    • • в денежной форме,
    • • в форме ипотечных долговых обязательств.
  • 4. По срокам (в континентальной Европе):
    • • краткосрочные — до 1 года,
    • • среднесрочные — 1—5 лет,
    • • долгосрочные — более 5 лет.

В различных странах классификация кредитов по срокам различна. В США к краткосрочным относятся кредиты до 1 года, к среднесрочным — на 1—10 лет, к долгосрочным — более 10 лет. В Великобритании краткосрочными считаются кредиты до 3 лет, среднесрочными — на 3—10 лет, долгосрочными — свыше 10 лет. Россия еще не имеет опыта долгосрочного кредитования, поэтому к последнему здесь относят кредиты сроком свыше 3 лет, к среднесрочным — на 1—3 года, а кредиты до 1 года являются краткосрочными.

  • 5. По схеме погашения кредита:
    • • постепенное погашение,
    • • единовременное погашение,
    • • согласно особым условиям.
  • 6. По виду процентной ставки:
    • • кредит с фиксированной процентной ставкой,
    • • кредит с переменной (регулируемой) процентной ставкой,
    • • кредит с сочетанием фиксированной и регулируемой процентных ставок.
  • 7. По виду обеспечения:
    • • под залог жилья — на приобретение жилья, на строительство жилья,
    • • под залог застраиваемого земельного участка,
    • • под иные виды обеспечения.
  • 8. В зависимости от цели заемщика:
    • • кредит на приобретение жилья,
    • • кредит на строительство жилья.
  • 9. По субъектам кредитования:
    • • кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям,
    • • кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья.
 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 

Популярные страницы