Характеристика направления подготовки по профилю «Экономика недвижимости» направления «Экономика» (уровень бакалавриата) и рекомендуемый набор специальных дисциплин и их аннотаций для включения в перечень обязательных дисциплин и дисциплин по выбору

[1]

Характеристика направления подготовки

Цель программы — подготовка квалифицированного, разностороннего, системно мыслящего специалиста, обладающего компетенциями в сфере профессиональной деятельности на рынке управления и девелопмента недвижимости (деятельности, направленной на преобразование действующего объекта недвижимости, незастроенного земельного участка или территории муниципального образования с целью формирования их рыночной, инвестиционной и социальной привлекательности).

Конкурентные преимущества профиля — навыки и компетенции в сфере управления и девелопмента недвижимости являются востребованными компаниями различного профиля (строительные компании; инвесторы; финансовые институты; управляющие компании; частные инвесторы; инфраструктурные компании; органы государственной власти и управления) вне зависимости от рыночной ситуации в стране. Профессии, связанные со сферой управления недвижимостью, обладают высокой степенью устойчивости к кризисным явлениям в экономике в силу того, что объекты недвижимости требуют постоянного системного управления и принятия экономически обоснованных решений относительно их дальнейшего развития.

Компетенции студента

По итогам обучения студент приобретает набор общекультурных и общепрофессиональных компетенций. Дополнительно студент приобретает профессиональные компетенции и по результатам обучения способен:

  • • сформировать экономически обоснованное суждение о привлекательности объекта недвижимости с учетом целей инвестора, экономической полезности и перспектив объекта недвижимости;
  • • обосновать вариант лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и размещения на нем объекта недвижимости, приносящего максимальный доход;
  • • оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости.

Основные факторы конкурентоспособности — ориентация специальных дисциплин на результат, который выражается в подготовке специалистов, востребованных работодателями, в выработке у студента понимания коммерческой привлекательности его профессии, указании направлений для извлечения доходов в сфере рынка управления и девелопмента недвижимости.

Аннотации специальных дисциплин, которые могут быть рекомендованы к включению в учебный план в качестве обязательных и дисциплин по выбору (уровень бакалавриата)[2]

Экономика недвижимости

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний теоретических, нормативно-правовых и практических основ функционирования недвижимости различного назначения, как объектов, удовлетворяющих потребности людей и организаций.

Задачи курса:

  • 1) ознакомление с теоретической и практической сущностью земельного участка и объектов недвижимости (улучшений);
  • 2) формирование представления о целях использования недвижимости, особенностях недвижимости различного назначения, специфике рынка недвижимости;
  • 3) формирование представления о жизненном цикле объекта недвижимости как элемента в системе принятия инвестиционного и управленческого решения;
  • 4) рассмотрение особенностей функционирования различных сегментов рынка недвижимости (жилая, торгово-развлекательная, административно-офисная, промышленная и другие виды недвижимости);
  • 5) соотнесение экономического, юридического и технического понятия недвижимости для целей комплексной оценки объекта недвижимости как объекта управления, использования или инвестирования.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность системно анализировать состояние объекта недвижимости как объекта использования, инвестирования и управления;
  • • способность принимать организационно-управленческие решения на рынке недвижимости и с готовностью нести за них ответственность, в том числе в нестандартных ситуациях;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости с учетом стадии жизненного цикла объекта недвижимости;
  • • способность сформировать суждение о привлекательности объекта недвижимости с учетом целей инвестора, экономической полезности и перспектив объекта недвижимости.

Основы девелопмента недвижимости

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний в области теории и методологии процесса девелопмента (развития) объекта недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучение стадий процесса девелопмента земельных участков и действующих объектов недвижимости;
  • 2) рассмотрение особенностей процесса девелопмента в различных сегментах недвижимости (жилая, торгово-развлекательная, административноофисная, промышленная и другие виды недвижимости);
  • 3) приобретение навыков оценки эффективности девелоперского проекта на основе анализа вариантов лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность сформировать суждение о привлекательности объекта недвижимости с учетом целей инвестора, экономической полезности и перспектив объекта недвижимости;
  • • способность обосновать вариант лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и размещения на нем объекта недвижимости, приносящего максимальный доход;
  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости.

Национальная экономика

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ и принципов функционирования и развития экономической деятельности, ознакомление с системой факторов, влияющих на организацию и развитие экономической деятельности, формирование способности оценки показателей состояния экономической деятельности.

Задачи курса:

  • 1) познание теоретических основ изучения экономической деятельности в целом и ее отдельных компонентов, в частности;
  • 2) изучение процессов организации экономической деятельности, показателей оценки ее состояния;
  • 3) приобретение теоретических знаний и практических навыков решения конкретных задач на различных уровнях управления в рыночных условиях с учетом мирового опыта.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей;
  • • способность, используя отечественные и зарубежные источники информации, собрать необходимые данные, проанализировать их и подготовить информационный обзор и (или) аналитический отчет;
  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей на разных геопространственных уровнях.

Маркетинг территории

Цель курса — изучение методов самоидентификации территорий, определения конкурентных преимуществ на базе оценки потенциалов и проблем, способов разработки маркетинговых стратегий экономического развития территорий.

Задачи курса:

  • 1) изучение известных методов разработки маркетинговых стратегий для территорий;
  • 2) анализ опыта использования маркетингового подхода в развитых странах;
  • 3) овладение опытом разработки маркетинговых стратегий территории в условиях трансформации экономики России;
  • 4) исследование методов и специфики разработки и обоснования маркетинговых стратегий на различных уровнях управления.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • умение выявлять проблемы, определять цели, оценивать альтернативы, выбирать оптимальный вариант решения, оценивать результаты и последствия принятого управленческого решения;
  • • умение определять социальные, политические, экономические закономерности и тенденции;
  • • умение готовить информационно-методические материалы по вопросам социально-экономического развития общества и деятельности органов власти;
  • • способность анализировать состояние систем и процессов при сопоставлении с передовой практикой;
  • • знание и умение адаптировать лучшие практики зарубежного государственного и муниципального управления к своей профессиональной деятельности.

Основы оценки недвижимости

Цель курса — формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний об экономической сущности оценки объектов недвижимости, о принципах и методах оценки объектов недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучение правовых основ оценки объектов недвижимости;
  • 2) изучение экономической сущности оценки объектов недвижимости;
  • 3) изучение основных методов оценки объектов недвижимости;
  • 4) проведение семинарских и практических занятий па конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний к конкретным ситуациям по принятию решений на рынке недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации об объектах недвижимости;
  • • способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки различных объектов недвижимости.

Региональная экономика

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение знаний методологических, методических основ и принципов формирования и развития социально-экономических процессов в регионе, ознакомление с системой методов, применяемых в региональных исследованиях, формирование способности анализа и оценки социально-экономических условий для осуществления предпринимательской деятельности.

Задачи курса:

  • 1) ознакомить бакалавров с понятийным аппаратом, показать специфику региональной экономики;
  • 2) научить бакалавров проводить анализ социально-экономического развития регионов;
  • 3) научить бакалавров выявлять факторы, влияющие на региональное развитие;
  • 4) привить бакалаврам навыки ориентации в текущих региональных проблемах.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач в сфере региональной экономики;
  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей, характеризующих функционирование и развитие регионов;
  • • способность, используя отечественные и зарубежные источники информации, собрать необходимые данные, проанализировать их и подготовить информационный обзор и (или) аналитический отчет по региональным проблемам.

Макроэкономическое планирование и прогнозирование

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ и принципов прогнозирования и планирования макроэкономических процессов, ознакомление с системой методов, применяемых в прогностических исследованиях, формирование способности оценки полученных результатов для разработки документов прогнозного характера.

Задачи курса:

  • 1) познание теоретико-методических основ прогнозирования и планирования макроэкономических процессов как особых функций макроэкономического управления национальной экономикой;
  • 2) рассмотрение процедуры и содержания прогнозирования и индикативного планирования развития комплексов, отраслей и сфер национальной экономики;
  • 3) приобретение теоретических знаний и практических навыков решения конкретных задач на макроэкономическом уровне управления национальной экономикой в рыночных условиях с учетом мирового опыта.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность анализировать социально-значимые проблемы и процессы, происходящие в обществе, и прогнозировать возможное их развитие в будущем;
  • • способность на основе описания экономических процессов и явлений строить стандартные теоретические и эконометрические модели, анализировать и содержательно интерпретировать полученные результаты;
  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей.

Экономическая оценка земельных ресурсов

Цель курса — формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний об экономической сущности оценки земельных ресурсов, о принципах и методах оценки земельных ресурсов.

Задачи курса:

  • 1) изучение правовых основ оценки земельных ресурсов;
  • 2) изучение экономической сущности оценки земельных ресурсов;
  • 3) изучение основных методов оценки земельных ресурсов;
  • 4) проведение семинарских и практических занятий на конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний к конкретным ситуациям по принятию решений на земельном рынке.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости;
  • • способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости;
  • • способность участвовать в разработке новых методик проектирования, технологий выполнения топографо-геодезических работ при землеустройстве и кадастре, ведения кадастра, оценки земель и недвижимости.

Разработка бизнес-плана предприятий малого и среднего бизнеса

Цель курса — формирование компетенций, направленных на понимание студентами логики процесса планирования бизнеса на ближайшую и длительную перспективы с учетом многочисленных и постоянно изменяющихся условий внешней и внутренней среды, а также формирование у студентов практических навыков планирования деятельности предприятий малого и среднего бизнеса.

Задачи курса:

  • 1) формирование у студентов системы теоретических представлений о бизнес-планировании как важнейшем инструменте бизнеса, его принципах и технологиях;
  • 2) изучение специфики создания бизнес-планов малых и средних предприятий;
  • 3) развитие у студентов навыков создания бизнес-плана предприятий малого и среднего бизнеса.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач;
  • • способность оценивать направления развития хозяйствующих субъектов малого и среднего предпринимательства, учитывая риски и неопределенность на рынке, условия функционирования и развития субъектов малого и среднего предпринимательства;
  • • способность осуществлять бизнес-планирование, применять навыки организации собственного дела на основе бизнес-планирования и эффективного управления ресурсами, а также навыки использования особенностей практического управления материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами в сфере малого и среднего предпринимательства.

Государственный кадастр недвижимости

Цель курса — формирование компетенций, направленных на выработку умений и навыков получения сведений и формирования государственного кадастра недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучение основ формирования государственного кадастра недвижимости;
  • 2) изучение основ функционирования объединенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости;
  • 3) изучение экономической сущности государственного кадастра объектов недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность использовать информацию государственного кадастра недвижимости для подготовки экономически обоснованных решений;
  • • способность сформировать суждение о привлекательности объекта недвижимости с учетом целей инвестора, экономической полезности и перспектив объекта недвижимости на основе использования сведений из государственного кадастра объектов недвижимости.

Мониторинг недвижимости

Цель курса — формирование у студентов теоретических знаний и практических навыков по ведению учета объектов недвижимости и отслеживанию состояния объектов недвижимости в базах данных.

Задачи курса:

  • 1) изучение основных положений учета и мониторинга недвижимости, методов получения, обработки и использования информации об объектах недвижимости;
  • 2) формирование представлений об использовании современных программных и технических средств информационных технологий для решения задач мониторинга объектов недвижимости;
  • 3) формирование представлений об использовании данных, полученных в результате мониторинга, для эффективного управления объектами недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • • способность использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости;
  • • способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости;
  • • способность использовать знание современных методик и технологий мониторинга земель и недвижимости.

Региональный рынок недвижимости

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение теоретических знаний и практических навыков в сфере функционирования и развития регионального рынка недвижимости, формирование способности к анализу и оценке спроса и предложения всех типов объектов на региональном рынке недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) ознакомить бакалавров с понятийным аппаратом, показать специфику регионального рынка недвижимости;
  • 2) научить бакалавров проводить анализ ситуации на региональном рынке недвижимости с учетом видов и типов объектов недвижимости, особенностей социально-экономического развития регионов и населенных пунктов;
  • 3) научить бакалавров выявлять факторы, влияющие на развитие регионального рынка недвижимости, оценивать положительное и отрицательное воздействие внешней среды на региональный рынок недвижимости;
  • 4) привить бакалаврам навыки ориентации в текущих проблемах функционирования регионального рынка недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих ком метен ци й:

  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости;
  • • способность проводить экономическое обоснование показателей изменения хозяйственно-финансовой деятельности субъектов регионального и локального рынка недвижимости;
  • • способность разрабатывать и осуществлять экономические мероприятия, нацеленные на развитие эффективной хозяйственной деятельности субъектов рынка недвижимости, на повышение их конкурентоспособности.

Территориальное планирование

Цель курса — получение студентами прочных знаний методологических основ и принципов планирования и проектирования, рациональной организации пространства на региональном и муниципальном уровнях, формирование способности оценки полученных результатов для разработки вариантов развития регионов, их частей, муниципальных образований на основе имеющихся ресурсов и потенциала.

Задачи курса:

  • 1) изучение принципов рациональной организации пространства на региональном и муниципальном уровнях;
  • 2) изучение основ рационального расселения и определения направлений устойчивого развития населенных пунктов;
  • 3) проведение семинарских и практических занятий на конкретных материалах, обеспечивающих адаптацию знаний к конкретным ситуациям, связанным с анализом эффективности жилищной и общественной застройки территорий, размещения промышленных, рекреационных, природоохранных, оздоровительных, историко-культурных и иных объектов.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • умение использовать в своей деятельности нормативные правовые документы;
  • • способность использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач, способность анализировать социально значимые проблемы и процессы, умение ориентироваться в базовых положениях экономической теории, особенностях рыночной экономики;
  • • способность применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории;
  • • способность использовать знания о земельных ресурсах страны и мира, мероприятиях по снижению антропогенного воздействия на территорию в пределах конкретного землепользования, муниципального образования, субъекта РФ, региона;
  • • способность использовать знание методики территориального зонирования и планирования развития городов и населенных мест, установления их границ, размещения проектируемых элементов их инженерного оборудования.

Зонирование территории

Цель курса — формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний об основных целях и принципах осуществления зонирования территории, выделения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Задачи курса:

  • 1) изучение студентами сущности, основных принципов, целей и задач осуществления зонирования территории;
  • 2) изучение основных функциональных зон на территории города, требований к их организации;
  • 3) изучение правил землепользования и застройки территории;
  • 4) проведение семинарских и практических занятий, нацеленных на анализ сложившейся в России системы территориального зонирования и выявление путей ее совершенствования.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • умение использовать в своей деятельности нормативные правовые документы;
  • • способность применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории;
  • • способность применять знание законов страны в части правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешения имущественных и земельных споров, государственного контроля за использованием земель и недвижимости;
  • • способность использовать знание методики территориального зонирования и планирования развития городов и населенных мест, установления их границ, размещения проектируемых элементов их инженерного оборудования;
  • • готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости.

Моделирование и оценка инвестиционных проектов

Цель курса — формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний о совокупности критериев оценки инвестиционных проектов, преимуществах, недостатках и противоречивости отдельных критериев, об оценке проектов в условиях инфляции и риска.

Задачи курса:

  • 1) углубление теоретических знаний в области территориальной экономики благодаря анализу и моделированию показателей, характеризующих инвестиционные процессы;
  • 2) изучение условий и сфер наиболее эффективного применения экономико-математических методов в оценке инвестиционных проектов;
  • 3) формирование навыков формализации конкретной экономической ситуации и описания ее с помощью известных математических моделей;
  • 4) формирование базового уровня владения техникой решения различных математических моделей и трактовки, полученных при решении задач результатов, использования их в практической деятельности.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • владение основными методами, способами и средствами получения, храпения, переработки информации, наличие навыков работы с компьютером как средством управления информацией, способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • • способность собрать и проанализировать исходные данные, необходимые для расчета экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов;
  • • способность использовать для решения аналитических и исследовательских задач современные технические средства и информационные технологии.

Развитие территорий в контексте глобализации

Цель курса — формирование компетенций, направленных на понимание студентами происходящих в современном мире процессов экономической глобализации, а также формирование у них умения выявлять и реализовывать интересы отдельных территорий с учетом макроэкономических тенденций.

Задачи курса:

  • 1) изучение сущности, предпосылок и основных форм глобализационных процессов, происходящих в современной экономике;
  • 2) выявление противоречий глобализации, ее преимуществ, с одной стороны, и ее угроз — с другой;
  • 3) анализ влияния деятельности международных субъектов глобализации (международных корпораций, региональных интеграционных объединений) на развитие конкретной территории;
  • 4) обоснование использования глобализационных тенденций в целях развития территории.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность анализировать социально значимые проблемы и процессы, происходящие в обществе, и прогнозировать возможное их развитие в будущем;
  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей;
  • • способность выбрать инструментальные средства для обработки социально-экономических данных в соответствии с поставленной задачей, проанализировать результаты расчетов и обосновать полученные выводы об экономическом потенциале региона.

Бизнес-планирование в управлении недвижимостью

Цель курса — формирование компетенций, направленных на понимание студентами логики процесса планирования бизнеса на ближайшую и длительную перспективы с учетом многочисленных и постоянно изменяющихся условий внешней и внутренней среды, а также формирование у студентов практических навыков бизнес-планирования в сфере управления недвижимостью.

Задачи курса:

  • 1) формирование у студентов системы теоретических представлений о бизнес-планировании как важнейшем инструменте бизнеса, его принципах и технологиях;
  • 2) изучение специфики создания бизнес-планов в сфере управления недвижимостью в сфере недвижимости;
  • 3) развитие у студентов навыков создания бизнес-плана в сфере управления недвижимостью.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • • способность разрабатывать и осуществлять экономические мероприятия, нацеленные на развитие эффективной хозяйственной деятельности субъектов рынка недвижимости, на повышение их конкурентоспособности.

Управление проектами в сфере недвижимости

Цель курса — формирование у студентов комплекса теоретических знаний и практических навыков управления проектами в сфере недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) формирование у студентов системы теоретических представлений об управлении проектами как о важнейшем инструменте бизнеса, его принципах и технологиях;
  • 2) изучение специфики управления проектами в сфере недвижимости;
  • 3) развитие у студентов навыков, позволяющих осуществлять основные процессы в управлении проектами в сфере недвижимости;
  • 4) изучение основ управления рисками при создании и реализации проектов в сфере недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность находить организационно-управленческие решения в нестандартных ситуациях и готовность нести за них ответственность;
  • • способность использовать знание методик разработки проектных, предпроектных и прогнозных материалов (документов) по использованию и охране земельных ресурсов и объектов недвижимости, технико-экономическому обоснованию вариантов проектных решений;
  • • способность осуществлять мероприятия по реализации проектных решений по землеустройству и развитию единых объектов недвижимости;
  • • способность разрабатывать и осуществлять экономические мероприятия, нацеленные на развитие эффективной хозяйственной деятельности субъектов рынка недвижимости, на повышение их конкурентоспособности.

Организация риелторской деятельности

Цель курса — ознакомление студентов с правами и обязанностями профессиональных субъектов рынка недвижимости, освоение технологий подготовки и совершения сделок на рынке недвижимости, приобретение знаний, умений и навыков, достаточных для достижения наибольшей экономической эффективности принятия решений при подготовке и реализации этих сделок.

Задачи курса:

  • 1) ознакомление студентов с понятием риелторской деятельности, целями, задачами, правами и обязанностями профессиональных риелторов на рынке недвижимости;
  • 2) изучение договорных основ риелторской деятельности;
  • 3) изучение правил государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом;
  • 4) анализ правовых основ сделок с жилыми объектами и правами на них;
  • 5) ознакомление студентов с основными источниками информационного обеспечения риелторской деятельности.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • умение использовать нормативные правовые документы в своей деятельности;
  • • владение основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, наличие навыков работы с компьютером как средством управления информацией, способность работать с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • • способность осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач;
  • • способность анализировать и интерпретировать данные отечественной и зарубежной статистики о социально-экономических процессах и явлениях, выявлять тенденции изменения социально-экономических показателей;
  • • способность использовать для решения аналитических и исследовательских задач современные технические средства и информационные технологии.

Организация предпринимательства в сфере недвижимости

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний в области основ организации предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучение основ законодательства о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости;
  • 2) рассмотрение особенностей ведения предпринимательской деятельности в различных сегментах рынка недвижимости;
  • 3) приобретение навыков принятия базовых решений в сфере предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность сформировать суждение о привлекательности объекта предпринимательской деятельности на рынке недвижимости;
  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Цель курса — формирование компетенций, направленных на изучение основ законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, раскрытие понятия недвижимости как объекта гражданско-правового регулирования; основных правовых режимов, применимых при использовании и операциях с недвижимостью.

Задачи курса:

  • 1) развитие навыков работы с нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
  • 2) привитие навыков работы с информационными правовыми системами;
  • 3) повышение правовой культуры студентов, углубление полученных ими знаний в правовой области, увеличение творческого потенциала в будущей профессиональной деятельности;
  • 4) развитие личности, направленное на формирование профессионального правосознания, внутренней убежденности в необходимости соблюдения норм предпринимательского права.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь при осуществлении правового сопровождения государственного и муниципального управления;
  • • способность участвовать в разработке нормативных правовых актов в соответствии с профилем своей профессиональной деятельности при осуществлении правового сопровождения государственного и муниципального управления;
  • • способность обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права при осуществлении правового сопровождения государственного и муниципального управления;
  • • способность применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы права в профессиональной деятельности.

Правовое регулирование сделок с недвижимостью

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний в области основ правового регулирования сделок с недвижимостью.

Задачи курса:

  • 1) изучение основ законодательства о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости;
  • 2) рассмотрение особенностей различных видов сделок на рынке недвижимости;
  • 3) приобретение навыков принятия базовых решений в сфере предпринимательской деятельности на рынке недвижимости на основе знания законодательства о недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • владение культурой мышления, способность к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;
  • • способность сформировать суждение о качестве правового обеспечения сделки с объектом недвижимого имущества;
  • • способность сформировать суждение о привлекательности объекта на рынке недвижимости с позиции качества юридических документов;
  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости.

Регулирование земельных отношений

Цель курса — формирование компетенций, направленных на выработку умений и навыков применения различных методов регулирования земельных отношений, предложения направлений и путей их совершенствования.

Задачи курса:

  • 1) изучение результатов проводимой земельной реформы;
  • 2) изучение новых инструментов земельных отношений;
  • 3) изучение зарубежного опыта регулирования земельных отношений;
  • 4) разработка и обоснование направлений и путей совершенствования земельных отношений.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • умение использовать в своей деятельности нормативные правовые документы;
  • • способность применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории;
  • • готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости;
  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости;
  • • способность разрабатывать и осуществлять экономические мероприятия, нацеленные на развитие эффективной хозяйственной деятельности субъектов рынка недвижимости, на повышение их конкурентоспособности.

Управление земельными ресурсами

Цель курса — формирование компетенций, направленных на выработку умений и навыков применения различных методов управления земельными ресурсами, предложения направлений и путей их совершенствования.

Задачи курса:

  • 1) изучение результатов проводимой земельной реформы;
  • 2) изучение новых инструментов земельных отношений;
  • 3) изучение зарубежного опыта регулирования земельных отношений;
  • 4) разработка и обоснование направлений и путей совершенствования управления земельными ресурсами.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность применять знания об основах рационального использования земельных ресурсов, системных показателях повышения эффективности использования земель, экологической и экономической экспертизы программ, схем и проектов социально-экономического развития территории;
  • • способность применять знание законов страны в части правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешения имущественных и земельных споров, государственного контроля за использованием земель и недвижимости;
  • • готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости;
  • • способность оценивать тенденции и факторы развития регионального и локального рынка недвижимости, учитывая риски и неопределенность, условия функционирования и развития субъектов рынка недвижимости;
  • • способность разрабатывать и осуществлять экономические мероприятия, нацеленные на развитие эффективной хозяйственной деятельности субъектов рынка недвижимости, на повышение их конкурентоспособности.

Аннотации специальных дисциплин, которые могут быть рекомендованы к включению в учебный план в качестве обязательных и дисциплин по выбору (уровень магистратуры)[3]

Экономика строительства

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение знаний методологических, методических основ и принципов функционирования строительной отрасли, экономических основ создания объекта недвижимости, базы функционирования строительной организации.

Задачи курса:

  • 1) изучить закономерности и основные направления развития капитального строительства;
  • 2) рассмотреть эффективные методы и формы планирования и управления в строительстве;
  • 3) изучить факторы повышения уровня производительности труда и рентабельности строительного процесса;
  • 4) дать представление об особенностях работы строительной компании с учетом специфики сегмента рынка недвижимости и применяемых технологий.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность произвести оценку эффективности организации процесса строительства конкретной организацией;
  • • способность подготовить обоснованное суждение об эффективности процессов управления себестоимостью и рентабельностью в строительной организации;
  • • способность обеспечить постановку задания строительной организации как участнику процесса девелопмента.

Региональная и муниципальная инфраструктура

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение знаний методологических, методических основ и принципов формирования и развития инфраструктуры на уровне региона и муниципального образования, на формирование способности анализа уровня развития региональной и муниципальной инфраструктуры и оценки влияния инфраструктуры на обустроенность территории, уровень цен на объекты недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучить роль и место региональной и муниципальной инфраструктуры в социально-экономическом развитии региона и муниципального образования;
  • 2) рассмотреть особенности формирования и развития элементов региональной и муниципальной инфраструктуры;
  • 3) изучить влияние региональной и муниципальной инфраструктуры на развитие регионального и локального рынков недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность анализировать и использовать различные источники информации для проведения экономического анализа эффективности объектов городской и региональной инфраструктуры;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки эффективности проектов создания, модернизации и развития объектов инфраструктуры.

Планировка городов и градоведение

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний в области теории, методологии и практики по анализу процессов эволюции городов, динамики городского развития; выработка навыков, позволяющих анализировать ситуацию при разработке программных документов территориального уровня, объективно проводить оценку современного состояния социально-экономического, инженерно-технического и иных форм развития городов.

Задачи курса:

  • 1) изучение понятия города и урбанизации, ознакомление с современными теориями городского развития;
  • 2) выработка навыков практического анализа процессов развития городов и их систем;
  • 3) ознакомление с основными методами и направлениями городской политики;
  • 4) изучение теоретических аспектов планировки городов, формирование навыков организации и проведения деятельности по разработке и оценке генеральных планов городов;
  • 5) изучение градостроительных требований, основных требований к территории города, структуры селитебной зоны города.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность выполнять анализ процессов развития города как элемента принятия решения в сфере девелопмента территории и объекта недвижимости;
  • • способность разрабатывать варианты реализации девелоперского проекта с позиции реализации планов развития городской территории;
  • • способность обосновать реализуемость и эффективность девелоперского проекта с точки зрения соблюдения базовых градостроительных норм и правил.

Экономика города

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение знаний в области теории, методологии и практики диагностики экономических процессов, происходящих в городах и связанных с функционированием локальных рынков недвижимости, реализацией социально-экономических программ и их влиянием на развитие локального рынка недвижимости.

Задачи курса:

  • 1) изучение особенностей экономической деятельности, осуществляемой в городе, рассмотрение параметров экономических процессов, лежащих в основе развития хозяйственного комплекса города;
  • 2) рассмотрение методов и особенностей осуществления анализа экономического развития городов и отдельных сфер городского хозяйства;
  • 3) рассмотрение основных направлений городской политики и экономической оценки ее реализации.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность провести анализ тенденций развития города и учет результатов данного анализа при подготовке заключения об эффективности девелоперского проекта;
  • • способность произвести оценку эффективности городской политики в части формирования благоприятной среды для реализации девелоперского проекта.

Инвестиционный потенциал территории и инвестиционная политика

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение студентами знаний в области теории, методологии и практики оценки инвестиционной привлекательности и потенциала территории для целей реализации девелоперского проекта.

Задачи курса:

  • 1) изучение теоретических основ формирования инвестиционного потенциала территории с учетом тенденций развития государственной политики в области развития инвестиций;
  • 2) комплексное представление инвестиционной привлекательности территории муниципального образования и региона для реализации девелоперского проекта;
  • 3) выработка инвестиционной политики с учетом тенденций развития территории и соответствия им планируемого объекта недвижимости.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность выполнить анализ инвестиционного потенциала территории для целей реализации девелоперского проекта;
  • • способность подготовить экспертное заключение о целесообразности создания или преобразования объекта недвижимости с учетом текущих и перспективных факторов инвестиционной привлекательности территории.

Стратегическое планирование

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ и принцинов стратегического планирования, предвидение результатов реализации стратегических подходов на различных уровнях.

Задачи курса:

  • 1) изучение теоретико-методологических основ стратегического планирования;
  • 2) анализ опыта использования стратегического планирования в развитых странах;
  • 3) изучение теоретических основ стратегического планирования в Российской Федерации;
  • 4) исследование методов и специфики разработки и обоснования использования стратегических подходов на различных уровнях управления.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность обобщать и критически оценивать результаты, полученные отечественными и зарубежными исследователями, выявлять перспективные направления, составлять программу исследований;
  • • способность проводить самостоятельные исследования в соответствии с разработанной программой;
  • • способность разрабатывать стратегии поведения экономических агентов па различных рынках;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки мероприятий в области экономической политики и принятия стратегических решений на микро- и макроуровне;
  • • способность составлять прогноз основных социально-экономических показателей деятельности предприятия, отрасли, региона и экономики в целом.

Стратегическое управление

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ и принципов стратегического управления и планирования, предвидение результатов реализации стратегических подходов на различных уровнях.

Задачи курса:

  • 1) изучение теоретико-методологических основ стратегического управления;
  • 2) анализ опыта использования стратегического управления в развитых странах;
  • 3) изучение теоретических основ стратегического управления в Российской Федерации;
  • 4) исследование методов и специфики разработки и обоснования использования стратегических подходов на различных уровнях управления.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность обобщать и критически оценивать результаты, полученные отечественными и зарубежными исследователями, выявлять перспективные направления, составлять программу исследований;
  • • способность проводить самостоятельные исследования в соответствии с разработанной программой;
  • • способность разрабатывать стратегии поведения экономических агентов на различных рынках;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки мероприятий в области экономической политики и принятия стратегических решений на микро- и макроуровнях;
  • • способность составлять прогноз основных социально-экономических показателей деятельности предприятия, отрасли, региона и экономики в целом.

Региональный маркетинг

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ регионального маркетинга как системообразующей управленческой концепции, с одной стороны, и как функции управления региональным образованием — с другой.

Задачи курса:

  • 1) изучение основных положений регионального маркетинга, формирования имиджа и репутации региона, инструментов его позиционирования и продвижения на рынке территорий;
  • 2) приобретение целостного представления о региональном маркетинге, базирующегося на современных научных знаниях, возможностях многоконцептуального подхода;
  • 3) приобретение теоретических знаний и практических навыков разработки маркетинговой стратегии региона.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность обобщать и критически оценивать результаты, полученные отечественными и зарубежными исследователями в области маркетинга территорий, выявлять перспективные направления, составлять программу исследований;
  • • способность руководить коллективом в сфере своей профессиональной деятельности, толерантно воспринимая социальные, этнические, конфессиональные и культурные различия;
  • • способность планировать и организовывать работу органа публичной власти, разрабатывать организационную структуру, адекватную стратегии, целям и задачам, внутренним и внешним условиям деятельности органа публичной власти, осуществлять распределение функций, полномочий и ответственности между исполнителями;
  • • способность разрабатывать системы стратегического, текущего и оперативного контроля, владением принципами и современными методами управления операциями в сфере проектов регионального маркетинга;
  • • способность систематизировать и обобщать информацию, готовить предложения по совершенствованию системы государственного и регионального управления по направлению развития маркетинговой деятельности.

Прогнозирование угроз экономической безопасности

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний теоретических, методических основ и принципов прогнозирования угроз экономической безопасности, ознакомление с системой методов, применяемых в прогностических исследованиях, формирование способности оценки полученных результатов для разработки документов прогнозного характера.

Задачи курса:

  • 1) познание теоретико-методических основ прогнозирования угроз экономической безопасности как особой функции ее обеспечения;
  • 2) рассмотрение процедуры и содержания прогнозирования угроз экономической безопасности на национальном, региональном уровнях, уровне хозяйствующего субъекта и личности;
  • 3) приобретение теоретических знаний и практических навыков решения конкретных задач прогностического характера на различных уровнях обеспечения экономической безопасности.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность оценивать эффективность проектов с учетом фактора неопределенности;
  • • способность разрабатывать стратегии поведения экономических агентов на различных рынках;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки мероприятий в области экономической политики и принятия стратегических решений на микро- и макроуровнях;
  • • способность идентифицировать внутренние и внешние угрозы экономической безопасности, уметь их распознавать иод влиянием изменяющихся геополитических и геоэкоиомических факторов, а также российского бизнес-климата;
  • • способность разрабатывать с учетом маркетинговых и прогнозных данных соответствующие разделы текущих и перспективных планов развития компаний и корпораций, составлять статистические отчеты.

Оценка эффективности проектов и бизнес-планирование

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических, методических основ в сфере оценки эффективности проектов и бизнес-планов инвестиционных проектов.

Задачи курса — приобретение определенного комплекса знаний и навыков по следующим вопросам, предусмотренным структурой дисциплины:

  • 1) исследование оптимальной структуры бизнес-плана инвестиционного проекта с учетом целей потенциального заказчика;
  • 2) анализ окружающей среды и учет рисков окружения инвестиционного проекта;
  • 3) приобретение навыков разработки отдельных разделов бизнес-плана инвестиционного проекта;
  • 4) определение целей проекта и проведение его обоснования;
  • 5) определение необходимых объемов и источников финансирования реализации инвестиционного проекта;
  • 6) подбор исполнителей, в частности через процедуры торгов и конкурсов.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность подготовить бизнес-план инвестиционного проекта;
  • • способность проанализировать и учесть риски, сопровождающие потенциальную реализацию бизнес-плана инвестиционного проекта;
  • • способность оценивать экономические, социальные, политические условия и последствия (результаты) реализации бизнес-плана инвестиционного проекта;
  • • способность разрабатывать варианты управленческих решений на основе параметров бизнес-плана инвестиционного проекта.

Управление проектами

Цель курса — ознакомить студентов с тем, какие функции и как осуществляются на всех этапах и фазах управления проектом, а именно: планирование, контроль проекта, анализ, принятие решений, составление и сопровождение бюджета проекта, организацию осуществления, мониторинг, оценку, отчетность, экспертизу, проверку и приемку, бухгалтерский учет, администрирование.

Задачи курса — приобретение определенного комплекса знаний и навыков по следующим вопросам, предусмотренным структурой дисциплины:

  • 1) определение целей проекта и проведение его обоснования;
  • 2) выявление структуры проекта (подцели, основные этапы работы, которые предстоит выполнить);
  • 3) определение необходимых объемов и источников финансирования;
  • 4) подбор исполнителей, в частности через процедуры торгов и конкурсов;
  • 5) подготовка и заключение контрактов;
  • 6) определение сроков выполнения проекта, составление графика его реализации, расчет необходимых ресурсов;
  • 7) расчет сметы и бюджета проекта, планирование и учет рисков;
  • 8) обеспечение контроля за ходом выполнения проекта;
  • 9) обеспечение требуемого качества выполнения проекта.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов

следующих компетенций:

  • • способность обобщать и критически оценивать проектные возможности в профессиональной деятельности и формулировать проектные цели;
  • • способность использовать современные методы управления проектом, направленные на своевременное получение качественных результатов, определение рисков и управление бюджетом;
  • • способность оценивать экономические, социальные, политические условия и последствия (результаты) осуществления государственных программ;
  • • способность участвовать в реализации программ организационных изменений и разрабатывать проектную документацию.

Функционирование региональных и локальных рынков

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний теоретических и методических основ функционирования и развития региональных и локальных рынков, понимание особенностей их трансформации в современных условиях, получение практических навыков их мониторинга и анализа.

Задачи курса:

  • 1) познание теоретико-методических основ возникновения и дальнейшего развития системы региональных и локальных рынков в современных условиях;
  • 2) изучение методов осуществления диагностики системы региональных и локальных рынков, отдельных ее элементов;
  • 3) анализ специфики рынка недвижимости в сравнении с рынками стандартизированных и традиционных товаров.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность обобщать и критически оценивать состояние и динамику развития региональных и локальных рынков товаров, работ, услуг и капиталов;
  • • способность самостоятельно анализировать тенденции развития рынков для целей принятия управленческих и инвестиционных решений;
  • • способностью разрабатывать стратегии поведения экономических агентов на региональных и локальных рынках;
  • • способность готовить аналитические материалы для выработки стратегии поведения девелоперской компании с учетом развития региональных и локальных рынков.

Транспортные системы городов и регионов

Цель курса — формирование компетенций, направленных на получение прочных знаний методологических и методических основ и закономерностей развития транспортной системы городов и регионов.

Задачи курса:

  • 1) познание закономерностей развития и размещения транспортных коммуникаций, важнейших потоков грузов и пассажиров;
  • 2) исследование ключевых характеристик городского транспорта и транспортной сети;
  • 3) изучение методов организации и основ планирования городских транспортных маршрутов.

Результатом освоения дисциплины является формирование у студентов следующих компетенций:

  • • способность анализировать транспортные системы городов и регионов в связи с развитием территории города (региона);
  • • способность составлять экспертные заключения о видах городского транспорта и эффективности обеспечивающей инфраструктуры;
  • • способность производить вычисления оптимального количества транспорта для обеспечения городских нужд;
  • • способность готовить аналитические материалы для оценки целесообразности размещения объекта недвижимости в конкретном месте с учетом уровня развития транспортной сети.

  • [1] Составлено автором.
  • [2] Составлено автором при разработке программы подготовки бакалавров «Экономиканедвижимости».
  • [3] Составлено автором при разработке магистерской программы «Экономика недвижимости и девелопмент территорий».
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >