Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Туризм arrow ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ В ТУРИЗМЕ И ГОСТИНИЧНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Посмотреть оригинал

Критерии и методы оценки инвестиционных проектов сферы услуг

Общеметодологические вопросы оценки эффективности инвестиций в туризме

Инвестиционные проекты рождаются из потребностей тур- предприятия. Условием жизнеспособности инвестиционных проектов является их соответствие инвестиционной политике и стратегическим целям туристского предприятия, находящим основное выражение в повышении эффективности его хозяйственной деятельности. Оценка эффективности инвестиционных проектов - один из главных элементов инвестиционного анализа и является основным инструментом правильного выбора из нескольких инвестиционных проектов наиболее эффективного.

Методы оценки инвестиционных проектов не во всех случаях могут быть едиными, так как инвестиционные туристские проекты весьма значительно различаются по масштабам затрат, срокам их полезного использования, а также по полезным результатам.

К мелким инвестиционным проектам, не требующим больших капитальных вложений, не оказывающим существенного влияния на изменение выпуска турпродукции (туристских услуг), а также имеющим относительно небольшой срок полезного использования, можно применять простейшие способы расчета.

Наряду с этим, реализация масштабных инвестиционных проектов в сфере туризма (строительство нового туристического объекта, реконструкция туристского комплекса, освоение принципиально новых видов туристских услуг и т. п.), требующих больших инвестиционных затрат, вызывает необходимость учета большого числа факторов а, следовательно, проведения более сложных расчетов, а также уточнения методов оценки эффективности. Чем масштабнее инвестиционный проект и чем больше значительных изменений он вызывает в результатах хозяйственной деятельности туристского предприятия, тем более точными должны быть расчеты денежных потоков и методы оценки эффективности инвестиционного проекта.

Движение денежных потоков, вызванное реализацией инвестиционных проектов в сфере туризма, как правило, происходит в течение ряда лет, что усложняет оценку их эффективности. С учетом того, что внедрение инвестиционных проектов в течение длительного периода времени оказывает влияние на экономический потенциал и результаты хозяйственной деятельности туристского предприятия, ошибка в оценке их эффективности чревата значительными финансовыми рисками и потерями.

Причины расхождения между проектными и фактическими показателями эффективности инвестиционных проектов можно сгруппировать на две основные группы:

  • - сознательное завышение эффективности инвестиционного проекта, обусловленное субъективной позицией отдельных специалистов туристского предприятия и их борьбой за ограниченные финансовые ресурсы. Защититься от таких просчетов возможно путем создания на турпредприятиях соответствующих систем управления, которые позволяют координировать и контролировать работу функциональных служб предприятия, или привлечения независимых экспертов к проверке объективности расчетов, связанных с оценкой эффективности инвестиционных проектов;
  • - недостаточный учет факторов риска и неопределенности, возникающих в процессе использования инвестиционных проектов. Туризм как открытая социо-экономическая система сильно подвержен влиянию внешних и внутренних факторов, генерирующих значительные риски.

Исходя из этого следует, что при перспективной оценке эффективности инвестиционных проектов возникает множество проблем. Избежать или свести их к минимуму в значительной мере поможет выбору наиболее объективных методов оценки эффективности инвестиций.

В настоящее время существует ряд методов оценки эффективности инвестиций (табл. 3.2).

Методы оценки эффективности, не включающие дисконтирование, называют также статистическими методами оценки эффективности инвестиций. Эти методы опираются на проектные, плановые и фактические данные о затратах и результатах, обусловленные реализацией инвестиционных проектов. При использовании этих методов в отдельных случаях прибегают к такому статистическому методу, как расчет среднегодовых данных о затратах и результатах (доходах) за весь срок использования инвестиционного проекта. Данный прием используется в тех ситуациях, когда затраты и результаты неравномерно распределяются по годам применения инвестиционного проекта.

Таблица 3.2

Методы оценки эффективности инвестиций

Методы, не включающие дисконтирование

Методы, включающие дисконтирование

Метод, основанный на расчете сроков окупаемости инвестиций (срок окупаемости инвестиций)

Метод чистой приведенной стоимости (метод чистой текущей стоимости - NPV)

Метод, основанный на определении нормы прибыли на капитал (норма прибыли на капитал)

Метод внутренней нормы прибыли (1RR)

Метод, основанный на расчете разности между суммой доходов и инвестиционными издержками (единовременными затратами) за весь срок использования инвестиционного проекта, который известен под названием cash-flow или накопленное сальдо денежного потока

Дисконтированный срок окупаемости инвестиций

Метод сравнительной эффективности приведенных затрат на производство продукции

Индекс доходности (рентабельности - PI)

Метод выбора вариантов капитальных вложений на основе сравнения прибыли (метод сравнения прибыли)

Метод аннуитета

В результате такого методического приема не в полной мере учитывается временной аспект стоимости денег, факторы, связанные с инфляцией и риском. Одновременно с этим усложняется процесс проведения сравнительного анализа проектных и фактических данных по годам использования инвестиционного проекта. Поэтому статистические методы оценки эффективности инвестиций наиболее рационально применять в тех случаях, когда затраты и результаты равномерно распределены по годам реализации инвестиционных проектов и срок их окупаемости охватывает небольтой промежуток времени - до 5 лет (краткосрочный инвестиционный проект). Исходя из вышесказанного, данный метод не подходит для оценки эффективности инвестиционного проекта по строительству гостиничных комплексов (крупных и средних отелей), так как средний срок их окупаемости не менее 7-10 лет.

Однако, благодаря своей простоте, общедоступности для понимания большинством специалистов турфирм, высокой скорости расчета эффективности инвестиционных проектов, доступности к получению необходимых данных, эти методы получили самое широкое распространение на практике.

Таким образом, к недостаткам данных методов можно отнести:

  • - охват краткого периода времени;
  • - игнорирование временного аспекта стоимости денег;
  • - игнорирование неравномерного распределения денежных потоков в течение всего срока функционирования инвестиционных проектов.

Всю совокупность статистических методов оценки эффективности инвестиций можно условно разделить на две группы:

  • 1) методы абсолютной эффективности инвестиций:
    • - расчет срока окупаемости инвестиций;
    • - метод, основанный на определении нормы прибыли на капитал;
  • 2) методы сравнительной эффективности вариантов капитальных вложений:
    • - метод накопленного сальдо денежного потока (накопленного эффекта) за расчетный период;
    • - метод сравнительной эффективности - метод приведенных затрат;
    • - метод сравнения прибыли.

Теория абсолютной эффективности капитальных вложений исходит из предпосылки, что реализации или внедрению подлежит такой инвестиционный проект, который обеспечивает выполнение установленных инвестором нормативов эффективности использования капитальных вложений. К таким нормативам относится нормативный срок полезного использования инвестиционного проекта, или получение заданной нормы прибыли на капитал. Проект подлежит внедрению, если ожидаемое значение вышеназванных показателей будет равным или большим их нормативных значений.

Теория сравнительной эффективности капитальных вложений исходит из предпосылки, что внедрению (реализации) подлежит такой инвестиционный проект из нескольких (не менее двух), который обеспечивает либо минимальную сумму приведенных затрат, либо максимум прибыли, либо максимум накопленного эффекта за расчетный период его использования.

Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании, применяются в случаях крупномасштабных инвестиционных туристских проектов, реализация которых требует значительного времени (строительство отеля, разработка горнолыжной базы отдыха и т. д.). Дисконтирование - метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени.

 
Посмотреть оригинал
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 

Популярные страницы