Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации


СОДЕРЖАНИЕ

Основные тенденции развития жилищного законодательства, формирования рынка жильяНовое жилищное законодательство и другие акты, содержащие нормы жилищного праваПраво граждан на жилище и другие конституционные гарантии, касающиеся жилищаОсуществление гражданами права на передвижение, избрание места пребывания и жительства. Неприкосновенность жилища. Недопущение произвольного лишения граждан права на жилище. Общие положенияОсновные положения. Жилищное законодательствоОсновные начала жилищного законодательстваОбеспечение условий для осуществления права на жилищеНеприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишенияЖилищные отношения. Участники жилищных отношенийЖилищное законодательствоДействие жилищного законодательства во времениПрименение жилищного законодательства по аналогииЖилищное законодательство и нормы международного праваОснования возникновения жилищных прав и обязанностейЗащита жилищных правПолномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношенийПолномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений Объекты жилищных прав. Жилищный фондОбъекты жилищных правВиды жилых помещенийНазначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемГосударственная регистрация прав на жилые помещенияЖилищный фондГосударственный жилищный надзорСтрахование жилых помещенийПеревод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеУсловия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеПорядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещениеПереустройство и перепланировка жилого помещенияВиды переустройства и перепланировки жилого помещенияОснование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияОтказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияЗавершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияПоследствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещенияПраво собственности и другие вещные права на жилые помещенияПрава и обязанности собственника жилого помещения, а также иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещенииПрава и обязанности собственника жилого помещенияПрава и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииОбеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждПользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказуПользование жилыми помещениями на основании договора пожизненного содержания с иждивениемОбщее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание данных собственниковПраво собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеОпределение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеПриобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком домеСодержание общего имущества в многоквартирном домеИзменение границ помещений в многоквартирном домеПраво собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреОпределение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСодержание общего имущества в коммунальной квартиреОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном домеПорядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеРешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосованияГолосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеЖилые помещения, предоставляемые по договору социального наймаОснования и порядок предоставления жилого помещения по договору социального наймаПредоставление жилого помещения по договору социального наймаНорма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияОснования признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаПринятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхПоследствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийОтказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСнятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхПредоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхУчет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаПредоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартиреСоциальный наемДоговор социального найма жилого помещенияПользование жилым помещением по договору социального наймаПредмет договора социального найма жилого помещенияФорма договора социального найма жилого помещенияПрава и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаОтветственность наймодателя жилого помещения но договору социального наймаПрава и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаОтветственность нанимателя жилого помещения по договору социального наймаПрава и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаПраво нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов его семьиПрава и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиПраво на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаУсловия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаетсяОформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального наймаПризнание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительнымПоднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаДоговор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаПлата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаПрекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаВременные жильцыПраво нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемогоИзменение договора социального наймаРасторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияВыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаВыселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального наймаПорядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаПорядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияПорядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции домаПредоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемВыселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаВыселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещенияСпециализированный жилищный фондЖилые помещения специализированного жилищного фондаВиды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Использование данных помещений в качестве специализированныхНазначение служебных жилых помещенийНазначение жилых помещений в общежитияхНазначение жилых помещений маневренного фондаНазначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияНазначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиНазначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданПредоставление специализированных жилых помещений и пользование имиОснования предоставления специализированных жилых помещенийДоговор найма специализированного жилого помещенияРасторжение договора найма специализированного жилого помещенияПрекращение договора найма специализированного жилого помещенияВыселение граждан из специализированных жилых помещенийПредоставление служебных жилых помещенийПредоставление жилых помещений в общежитияхПредоставление жилых помещений маневренного фондаПредоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияПредоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиПредоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданЖилищные и жилищно-строительные кооперативыОрганизация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативовЖилищные и жилищно-строительные кооперативыПраво на вступление в жилищные кооперативыОрганизация жилищного кооперативаУстав жилищного кооперативаГосударственная регистрация жилищного кооперативаОрганы управления жилищным кооперативомУправление в жилищном кооперативеТребования к должностным лицам жилищного кооперативаОбщее собрание членов жилищного кооперативаПравление жилищного кооперативаПредседатель правления жилищного кооперативаРевизионная комиссия (ревизор) жилищного кооперативаПрием в члены жилищного кооперативаРеорганизация жилищного кооперативаЛиквидация жилищного кооперативаПравовое положение членов жилищных кооперативовПредоставление жилого помещения в домах жилищного кооперативаПраво на пай члена жилищного кооперативаВременные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооперативаРаздел жилого помещения в доме жилищного кооперативаСдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооперативаПраво собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооперативаПрекращение членства в жилищном кооперативеПреимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования паяВозврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооперативаВыселение бывшего члена жилищного кооперативаОбеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом домаТоварищество собственников жильяСоздание и деятельность товарищества собственников жильяТоварищество собственников жильяСоздание и государственная регистрация товарищества собственников жильяПрава товарищества собственников жилья Обязанности товарищества собственников жильяУтратила силу. — Федеральный закон от 04.06.2011 До 123-ФЗ.Реорганизация товарищества собственников жильяЛиквидация товарищества собственников жильяОбъединение товариществ собственников жильяПравовое положение членов товариществ собственников жильяЧленство в товариществе собственников жильяПрава членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеОрганы управления товарищества собственников жильяОбщее собрание членов товарищества собственников жильяПорядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяПравление товарищества собственников жильяОбязанности правления товарищества собственников жильяПредседатель правления товарищества собственников жильяРевизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСредства и имущество товарищества собственников жильяХозяйственная деятельность товарищества собственников жильяПлата за жилое помещение и коммунальные услугиОбязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтруктура платы за жилое помещение и коммунальные услугиВнесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиРазмер платы за жилое помещениеРазмер платы за коммунальные услугиРасходы собственников помещений в многоквартирном домеПредоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугКомпенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услугУправление жилыми домамиВыбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСовет многоквартирного домаДоговор управления многоквартирным домомУправление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственностиНепосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком домеСоздание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домамиО введении в действие жилищного кодекса Российской федерацииНормативные правовые актыМеждународный пакт о гражданских и политических правахГражданский кодекс Российской Федерации. Часть перваяГражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского праваМесто жительства гражданНедвижимые и движимые вещиГосударственная регистрация недвижимостиПонятие сделкиДоговоры и односторонние сделкиОбязанности по односторонней сделкеПравовое регулирование односторонних сделокСделки, совершенные под условиемФорма сделокУстные сделкиПисьменная форма сделкиСделки, совершаемые в простой письменной формеПоследствия несоблюдения простой письменной формы сделкиНотариально удостоверенные сделкиГосударственная регистрация сделокПоследствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрацииОспоримые и ничтожные сделкиОбщие положения о последствиях недействительности сделкиНедействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актамНедействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственностиНедействительность мнимой и притворной сделокНедействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособнымНедействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати летНедействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособностиПоследствия ограничения полномочий на совершение сделкиНедействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати летНедействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособностиНедействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить имиНедействительность сделки, совершенной под влиянием заблужденияНедействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилии, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельствПоследствия недействительности части сделкиСроки исковой давности по недействительным сделкамСодержание права собственностиСубъекты права собственностиПраво собственности граждан и юридических лицПраво государственной собственностиПраво муниципальной собственностиВещные права лиц, не являющихся собственникамиПриватизация государственного и муниципального имуществаОснования приобретения права собственностиСамовольная постройкаМомент возникновения права собственности у приобретателя по договоруПонятие и основания возникновения общей собственностиОпределение долей в праве долевой собственностиРаспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиПлоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственностиРасходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственностиПреимущественное право покупкиМомент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договоруРаздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиВладение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственностиРаздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него долиОбращение взыскания на долю в общем имуществеОбщая собственность супруговСобственность на жилое помещениеКвартира как объект права собственностиОбщее имущество собственников квартир в многоквартирном домеТоварищество собственников жильяПрава членов семьи собственников жилого помещенияПрекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещениеПонятие договораСвобода договораДоговор и законВозмездный и безвозмездный договорыЦенаДействие договораПубличный договорПримерные условия договораДоговор присоединенияПредварительный договорДоговор в пользу третьего лицаТолкование договораОсновные положения о заключении договораМомент заключения договораФорма договораОфертаБезотзывность офертыПриглашение делать оферты. Публичная офертаАкцептОтзыв акцептаЗаключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцептаЗаключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцептаАкцепт, полученный с опозданиемАкцепт на иных условияхМесто заключения договораЗаключение договора в обязательном порядкеПреддоговорные спорыОснования изменения и расторжения договораИзменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельствПорядок изменения и расторжения договораПоследствия изменения и расторжения договораГражданский кодекс Российской Федерации. Договор продажи недвижимостиФорма договора продажи недвижимостиГосударственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьПрава на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиОпределение предмета в договоре продажи недвижимостиЦена в договоре продажи недвижимостиПередача недвижимостиПоследствия передачи недвижимости ненадлежащего качестваОсобенности продажи жилых помещенийДоговор меныЦены и расходы по договору меныВстречное исполнение обязательства передать товар по договору меныПереход права собственности на обмениваемые товарыОтветственность за изъятие товара, приобретенного по договору меныДоговор даренияОтказ одаряемого принять дарФорма договора даренияЗапрещение даренияОграничения даренияОтказ от исполнения договора даренияОтмена даренияСлучаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможныПоследствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещиПравопреемство при обещании даренияПожертвованияДоговор рентыФорма договора рентыОтчуждение имущества под выплату рентыОбременение рентой недвижимого имуществаОбеспечение выплаты рентыОтветственность за просрочку выплаты рентыПолучатель постоянной рентыФорма и размер постоянной рентыСроки выплаты постоянной рентыПраво плательщика на выкуп постоянной рентыВыкуп постоянной ренты по требованию получателя рентыВыкупная цена постоянной рентыРиск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной рентыПолучатель пожизненной рентыРазмер пожизненной рентыСроки выплаты пожизненной рентыРасторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя рентыРиск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной рентыДоговор пожизненного содержания с иждивениемОбязанность по предоставлению содержания с иждивениемЗамена пожизненного содержания периодическими платежамиОтчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержанияПрекращение пожизненного содержания с иждивениемДоговор найма жилого помещенияДоговор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использованияОбъект договора найма жилого помещенияФорма договора найма жилого помещенияСохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеОбязанности наймодателя жилого помещенияНаниматель и постоянно проживающие вместе с ним гражданеОбязанности нанимателя жилого помещенияВселение граждан, постоянно проживающих с нанимателемВременные жильцыРемонт сданного внаем жилого помещенияПлата за жилое помещениеСрок в договоре найма жилого помещенияПреимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срокПоднаем жилого помещенияЗамена нанимателя в договоре найма жилого помещенияРасторжение договора найма жилого помещенияПоследствия расторжения договора найма жилого помещенияО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Общие положения Основные терминыПонятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимПравовая основа государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимУчастники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимПризнание ранее возникших правОткрытость сведений о государственной регистрации правУсловия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имуществаОрганы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимОрганы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с нимПолномочия федерального органа в области государственной регистрации Государственная пошлина за государственную регистрацию прав Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимЕдиный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с нимПорядок проведения государственной регистрации правУдостоверение государственной регистрации правГосударственный регистратор Представление документов на государственную регистрацию правОснования для государственной регистрации нравТребования к документам, представляемым на государственную регистрацию правОснования для приостановления государственной регистрации правОснования для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации правИсправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации правГосударственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с нимГосударственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с нимГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домахГосударственная регистрация права общей собственности на недвижимое имуществоГосударственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имуществаГосударственная регистрация аренды недвижимого имущества Государственная регистрация сервитутовГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского судаГосударственная регистрация ипотекиДоверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществомОтветственность при государственной регистрации прав на недвижимое имуществоОтветственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимЗаключительные и переходные положенияОб организационных мерах по реализации настоящего Федерального законаО введении в действие настоящего Федерального законаОб ипотеке (залоге недвижимости). Основания возникновения ипотеки и ее регулированиеОбязательство, обеспечиваемое ипотекойИмущество, которое может быть предметом ипотекиОсновные положения о государственной регистрации ипотекиЗемельные участки, которые могут быть предметом ипотекиИпотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченаЗемельные участки, не подлежащие ипотекеИпотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателюИпотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займаВозведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участкеИпотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицамПрименение правил об ипотеке жилых домов и квартирИпотека квартир в многоквартирном жилом домеИпотека строящихся жилых домовИпотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организацииО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Закон РФОбщие положения Основные принципы и условия приватизации жилых помещений Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещенийО жилищных кредитах. Указ Президента РФПоложение о жилищных кредитахПравила пользования жилыми помещениямиОбщие положенияПользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещенияПользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещенияПользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьиПользование жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использованияОтветственность за несоблюдение Правил пользования жилыми помещениямиПримерное положение об общежитияхОбщие положенияПредоставление жилой площади в общежитииПрава и обязанности проживающих в общежитииОбязанности администрации общежитияОбязанности администрации объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитиеОбщественные органы управления общежитиемВоспитательная, культурно-массовая, физкультурно-оздоровительная и спортивная работа в общежитииВыселение из общежитияОб утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностьПравила содержания общего имущества в многоквартирном домеОпределение состава общего имуществаТребования к содержанию общего имуществаНесение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имуществаКонтроль за содержанием общего имуществаПравила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностьО предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугПравила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугОбщие положенияДокументы, представляемые с заявлением о предоставлении субсидииПорядок определения состава семьи заявителяПорядок определения размера субсидииПорядок исчисления совокупного дохода семьи получателя субсидииПорядок предоставления субсидийОсобенности предоставления субсидий отдельным категориям гражданУсловия приостановления и прекращения предоставления субсидийФинансирование расходов, связанных с предоставлением субсидийО некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской ФедерацииОбщие положенияПраво собственности и другие вещные права на жилые помещенияСоциальный наем жилого помещенияНаем специализированных жилых помещенийО некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
 
  РЕЗЮМЕ   След >