Экономика недвижимости


СОДЕРЖАНИЕ

Недвижимое имущество и его виды Сущность и общая классификация недвижимости Понятие и признаки недвижимости Место недвижимости в рыночной экономике и системе обучения Общая классификация объектов недвижимости Особенности недвижимости как товара Жизненный цикл объектов недвижимости Износ и амортизация недвижимости Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости Группировка и описание зданий и сооружений Потребительские свойства земельных участков Участки недр Право собственности на недвижимость Субъекты и объекты собственности Содержание права собственности на недвижимость Виды и формы собственности на недвижимость Основные элементы рынка недвижимости Система рынка недвижимости как сферы инвестиций Функции рынка недвижимости Субъекты рынка недвижимости Виды рынков недвижимости Сделки на Российском рынке недвижимости Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом Формы сделок с объектами недвижимости Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами Принципы и структура договорных отношений Исполнение договора и ответственность сторон Изменение и расторжение договора Операции с недвижимостью в жилищной сфере Исходные положения и понятия Приватизация и деприватизация жилых помещений Технология купли-продажи квартир Обмен и мена жилыми помещениями Дарение и наследование жилья Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений Перевод жилых помещений в нежилой фонд и наоборот Перепланировка и переустройство квартир Приватизация государственного и муниципального недвижимого имущества Продажа государственного имущества на аукционе Понятие аукциона Алгоритм проведения аукциона Оформление результатов аукциона Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах Основные положения о конкурсах Условия продажи недвижимости по конкурсу Порядок проведения конкурса Аренда недвижимости и рынок прав аренды Аренда недвижимости в системе предпринимательства Понятие и функции аренды Принципы аренды недвижимости Виды и формы аренды Экономический механизм аренды недвижимости Арендная плата: состав и функции Виды и формы арендных платежей Методы расчетов арендной платы за нежилые помещения, жилые помещения и земельные участки Правовые основы аренды недвижимости Договор как правовая форма арендных отношений Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества Ответственность сторон, изменение и расторжение договора Продажа права аренды недвижимости Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий Аренда предприятий Выкуп арендного предприятия Особенности аренды отдельных видов недвижимости Наем и аренда в жилищной сфере Аренда земельных участков Порядок пользования участками недр Рынок земельных участков Условия и порядок купли-продажи земельных участков Способы получения и прекращения частной собственности на землю Купля-продажа земель различных категорий Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства Сделки с землями сельскохозяйственного назначения Организация и проведение торгов по продаже государственных или муниципальных земельных участков или права их аренды Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями Общие положенияОпределение продажной цены земельного участка Технология продажи земельных участков под приватизированными предприятиямиОграничения при выкупе земельных участков под приватизированными предприятиямиОформление права собственности на земельный участок Продажа права аренды земельных участков в г. Москве по конкурсу Залог недвижимости Экономические и правовые основы залога недвижимости Понятие и виды залога Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке Особенности залога земельных участков Правила ипотеки жилья Особенности ипотеки предприятий Ипотечное кредитование Понятие и назначение залогового кредитования Порядок отбора инвестиционных и иных проектов для реализации на условиях залогового кредитования Принципы формирования залогового фонда имущества Организация и заключение сделки с использованием залогового кредитования Особенности ипотечного жилищного кредитования в г. МосквеОсновные условия кредитования Управление недвижимостью Основные положения по управлению недвижимостью Цели и принципы управления недвижимым имуществом Формы государственного регулирования рынка недвижимости Управление имущественным комплексом в г. Москве Демократизация управления недвижимостью -народные предприятия Порядок передачи федеральных объектов недвижимости в собственность субъектов РФ Формы привлечения инвестиций в объекты федеральной недвижимости Государственный кадастр недвижимости Понятие, принципы и структура государственного кадастра недвижимости Организация и порядок кадастрового учета объектов недвижимости Государственное регулирование земельных отношений Цели и формы государственного регулирования земельных отношений Функции государственного регулирования земель Защита прав собственника земли Ответственность за нарушения земельного законодательства Оценка стоимости недвижимости Принципы оценки стоимости недвижимости Основные методы оценки стоимости земельных участковМетод рыночных продажСпособ валового рентного мультипликатора (ВРМ)Прием переноса или соотнесенияПринцип остаточной продуктивности (остатка)Принцип лучшего и наиболее эффективного использования земли (ЛНЭИ)Оценка земли методом капитализации дохода Оценка зданий и помещений Методика расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений в г. Москве Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Общие положения Объекты государственной регистрации Органы государственной регистрации Порядок государственной регистрации Информация и организационные мероприятия Организация государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности Налог на недвижимое имущество и сделки с ним Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества Налог на объекты недвижимости как имущество Налог на недвижимое имущество физических лиц Налогообложение недвижимости предприятий Налоги на операции с недвижимостью Налог на доходы физических лиц, получаемые от операций с недвижимым имуществом Налогообложение при наследовании или дарении недвижимости Налог на добавленную стоимость при операциях с недвижимым имуществом Налог на прибыль предприятий и организаций, совершающих сделки с недвижимым имуществом
 
  РЕЗЮМЕ   След >