Планирование эксплуатации.
Разработка графика технического обслуживания, расчета стоимости и графика финансирования эксплуатации.
На данном этапе необходимо:
- а) разработать предложения по управлению эксплуатацией объекта недвижимости;
- б) рассчитать стоимости и затраты эксплуатации объекта недвижимости.
Контроль технического состояния объекта недвижимости.
Контроль жизнедеятельности инженерной инфраструктуры и конструкций, посредством проведения ежедневных, плановых, сезонных и внеплановых технических осмотров профильными специалистами.
Необходимо проводить ежедневные осмотры состояния объекта путем обхода техническими специалистами (сантехниками, электриками), а также другими работниками с обязательной записью об обнаруженных недостатках в рабочую книгу. Нужно проводить ежемесячные (ежеквартальные), сезонные осмотры инженерно-техническим персоналом с составлением актов.
В результате служба эксплуатации или ответственные за эксплуатацию будут владеть ситуацией о состоянии инженерной инфраструктуры и конструкций на объекте.
