ПЛАНИРОВКА, ЗАСТРОЙКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Особенности размещения и планировки промышленных районов

Промышленный район или узел – территория, на которой расположена объединенная группа промышленных предприятий, имеющая общие коммуникации, инженерные сооружения, вспомогательные производства и хозяйства.

Группу предприятий объединяют в единый промышленный узел в целях отдачи капитальных вложений.

Промышленный район имеет один или несколько общественных центров с радиусом обслуживания 1,5-2,0 км, в которых размещают учреждения административного, культурного, бытового, научно-технического и спортивного обслуживания.

Группа промышленных узлов и агропромышленный комплекс образуют территориально-производственный комплекс.

Преимущества промышленных узлов:

• • кооперирование предприятий между собой и с городским хозяйством;
• • единые производственно-строительная база и жилищный фонд;
• • экономия капитальных вложений (территории, коммуникации).

По отношению к селитебной территории промышленные узлы могут располагаться различным образом (рис. 21.1). Размещение промышленных предприятий осуществляется в соответствии со СНиП П-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".

Рис. 21.1. Размещение промышленных узлов:

1 – вне города; 2 – на периферии селитебной территории; 3 – в пределах города

Основные факторы, влияющие на размещение:

• • организация транспортных связей; связь с селитебной территорией;
• • наличие мест для отвалов, очистных сооружений и т.п.;
• • перспективы развития.

Планировка промышленных районов может быть различной (рис. 21.2). При разработке системы размещения промышленных районов в новом городе наиболее удачным приемом считается параллельное размещение промышленной и селитебной зон (см. рис. 21.2, а). Помимо четкости функциональной организации территории города этот прием создает лучшие возможности для последующего свободного развития промышленных районов и селитебных территорий. В новых городах промышленного профиля научно-производственные районы и научно-технические центры могут размещаться:

• • по параллельной линейной схеме между промышленной и селитебной зонами города;
• • между селитебной зоной и зоной отдыха;
• • непосредственно в промышленном районе между отдельными группами предприятий;
• • вблизи или в составе общественного центра города.

Городские промышленные районы, группы предприятий и отдельные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками производственных выделений, не допускается размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилым и общественным зданиям и местам массового отдыха населения и следует отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

Рис. 21.2. Планировка промышленных районов:

а – параллельное размещение промышленной и селитебной зон; 6 – перпендикулярное размещение промышленной и селитебной зон

Санитарно-защитной зоной считается территория между местами (источниками) выделения производственных вредностей и границей жилой застройки.

Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей, разделяются на пять классов, в соответствии с которыми устанавливаются размеры санитарно-защитных зон (табл. 21.1).

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория предприятия или группы предприятий и использоваться для расширения промышленной площадки.

На территории санитарно-защитных зон допускается размещать:

• • предприятия, их отдельные здания и сооружения с выделением вредности меньшего класса, чем производство, для которого установлена санитарно-защитная зона, при условии аналогичного характера вредности;
• • пожарные депо, бани, прачечные, гаражи, склады (кроме продовольственных, общетоварных и специализированных), здания управления предприятиями, конструкторские бюро, лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий района;
• • магазины, предприятия общественного питания, поликлиники, обслуживающие производство;
• • помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, стоянки общественного и индивидуального транспорта, местные и транзитные инженерные сети и коммуникации, линии электропередачи, электростанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения, сооружения для подготовки технической воды, водопроводные и канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, подземные резервуары, питомники древесно-кустарниковых растений для озеленения предприятий и санитарно-защитной зоны.

Таблица 21.1

Размеры санитарно-защитных зон

В санитарно-защитных зонах не допускается размещать:

• • жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды;
• • предприятия, производственные здания и сооружения в тех случаях, когда производственные вредности, выделяемые одним из предприятий, производственным зданием или сооружением, могут оказывать вредное воздействие на здоровье трудящихся или привести к порче материалов, оборудования и готовой продукции на соседних предприятиях, а также когда это приводит к увеличению или концентрации вредностей на границе селитебной зоны выше допустимых по санитарным нормам;
• • спортивные сооружения, парки, детские учреждения, школы, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоустроена и озеленена за счет предприятий, производство которых вызывает необходимость ее организации, по проекту благоустройства, разработанному одновременно с проектом строительства или реконструкции предприятия.

Промышленный район делится проездами и магистралями на кварталы. Основными структурными элементами планировки городского промышленного района являются панели, предназначенные для размещения, как правило, одного ряда предприятий, и блоки, на которые панели разделяются внутрирайонными проездами (рис. 21.3).

Панель – объединение нескольких кварталов между продольными проездами.

Рис. 21.3. Схема панельного расположения предприятий:

а – однапанельное; б – двухпанельное

Блок – объединение кварталов промышленного предприятия с законченной частью технологического процесса.

В соответствии с принятой терминологией возможны следующие виды застройки:

• • квартально-панельная:
• • квартально-блочная.