УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЕКТ БИЗНЕСА И УПРАВЛЕНИЯ Недвижимость: определения, классификации Недвижимость - объект гражданского праваИмущественные комплексыО едином объекте недвижимостиКлассификации недвижимости Жизненные циклы объектов недвижимостиЖизненный цикл и регистрация прав на недвижимостьДва типа жизненных циклов недвижимости Характеристики объектов недвижимостиХарактеристики местоположения недвижимостиФизические характеристики объекта недвижимостиФункциональные характеристики недвижимостиХарактеристики недвижимости как объекта праваСобственник объекта (титул)Права и условия пользования объектом недвижимостиПравовые льготы и обремененияСостояние нормативной правовой базыДругие показатели и характеристики объекта недвижимости Недвижимость как ресурс, актив и объект управленияФункциональный компонентФинансовый компонентФизический (эксплуатационный) компонент Операции и сделки с недвижимостью - система управленческих воздействийУправленческие воздействия вещного и правового характераПозитивные и негативные последствия двойственной природы недвижимости для управления ЭКОНОМИКА РЫНКА И БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТИ Рынок недвижимости: определения и характеристикиРынок недвижимости в ряду других рынковСегментация рынка недвижимостиОсновные виды активностей на рынках недвижимости Арендный бизнес на рынке недвижимостиРегулирование и проблемы развития арендных отношенийСтатистика аренды на рынках недвижимости Инвестиции в недвижимость Недвижимость в ряду других объектов инвестированияПути снижения риска при инвестировании в недвижимостьПортфельные инвестицииОсобенности недвижимости как объекта инвестирования Динамика индикаторов рынка недвижимостиИсточники информацииВиды рыночных цикловСуществуют ли собственные циклы на рынке недвижимостиФакторы влияния на цикличность индикаторов рынка недвижимости Глобализация бизнеса на рынках недвижимости НОРМАТИВНАЯ ПРАВОВАЯ БАЗА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Задачи изучения нормативной правовой базы управления недвижимостью Конституционные основы регулирования земельно-имущественных отношений и отношений собственности «Большая триада» правомочий, обязанностей и ограничений собственникаТриада правомочий, правовые обременения и ограниченияЭкономическая интерпретация системы правомочий и обязанностей собственника Нормативное правовое регулирование и жизненный цикл организации Операции и сделки с недвижимостью в федеральной законодательной базе Гражданский кодекс Российской ФедерацииДругие кодексы и законы Российской Федерации об операциях и сделках с недвижимостьюЗемельный кодекс Российской ФедерацииВодный кодекс Российской ФедерацииЛесной кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон о недрахГрадостроительный кодекс Российской ФедерацииГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с нимЗаконодательное регулирование арендных отношенийАренда недвижимостиЛизингКонцессииЗалог и ипотека в заемно-кредитной системе Региональная и ведомственная нормативная правовая база управления недвижимостьюРегиональная нормативная правовая базаВедомственная нормативная правовая база Власть и профессиональные сообщества в развитии нормативной правовой базы управления недвижимостьюТри ветви власти в развитии нормативной правовой базыНегосударственные саморегулируемые организации Зарубежное законодательство по недвижимости Английское законодательство по недвижимостиСравнительное законодательство европейских стран Динамика развития нормативной правовой базы управления недвижимостью ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Концепция и принципы оценочной деятельности Оценка недвижимости: определение и характеристикиПространство существования оценкиТрехмерный образ пространства оценкиБазисы оценкиХарактерные особенности оценкиКачественная и количественная оценкаЦены владельца и покупателя: затраты или будущая прибыль? Обзор методов оценки Классификация методов оценкиОбзор основных методов оценки (по группам методов)(1) Нормативные методы(2) Затратные методыМетоды восстановительной стоимостиМетоды замещения(3) Сравнительные (аналоговые) методыМетод сравнения(4) Доходные методыМетод инвестицийМетод капитализации прибылиМетод подрядчикаМетод остаткаМетод предпринимательской оценкиМетод определения ценности объекта (Value for Money)Блок-схема проведения оценочных расчетовПравила выбора базиса из унифицированной системыИтоговая блок-схема проведения оценочных расчетов Государственное регулирование оценочной деятельностиФедеральный закон об оценочной деятельности (ФЗО)Оценка недвижимости в других нормативных актах российского законодательстваБухгалтерский учетНалогообложениеПриватизацияНационализация и принудительный выкупБанкротствоИпотека (залог недвижимости) Стандарты оценочной деятельностиСтандарты оценочной деятельности в Российской ФедерацииМеждународные и зарубежные национальные стандарты оценкиМеждународные и Европейские стандарты оценки IVSC и TEGoVAКоролевское общество и стандарты оценки ВеликобританииСтандарты оценки СШАПроблема качества оценки в стандартах Европейского Союза и ВеликобританииПрирода возникновения проблемы качестваРоль профессиональных стандартов в решении проблемы качестваКвалификация оценщиковЦели проведения и качество оценкиУсловия контрактовКриминальное и гражданское правоМенеджмент качества оценочной деятельностиПовышение качества данных для проведения оценки РАЗВИТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Регулирование развития недвижимостиРазвитие недвижимости: определениеРазрешительный механизм регулирования развитияСобственник и общество в процессах развития недвижимости(1) Воздействия собственника на общество (Externalities)(2) Принуждение со стороны общества (Enforcement)(3) Улучшения, произошедшие в результате воздействий на собственника со стороны общества (Betterment)(4) Компенсации со стороны общества при ущемлении интересов собственника (Compensation)Этапы процесса развития(1) Инициатива развития(2) Предварительная оценка инициативы и проекта развития(3) Приобретения(4) Проектирование и разработка сметы затрат(5) Получение разрешений на осуществление проекта(7) Реализация проекта развитияУчастники процесса развития(1) Собственник объекта развития(2) Застройщик (девелопер)(3) Властные органы(4) Финансовые институты(5) Строительные, генподрядные и подрядные организации(6) Профессиональные консультанты, советники(7) Объекты воздействия (Objectors) Потенциал развития Место и роль потенциала развитияИзмерение потенциала развития(1) Анализ правовой среды, градостроительного назначения объекта(2) Исследование соответствующего сектора рынка недвижимости(3) Анализ располагаемых ресурсов - оценка осуществимости проекта развития. Проекты и риски развитияИнвестиционный проект и проект развитияБизнес-план проектаРиски проектаРегулирование рисков - пути целенаправленного предупреждения и снижения рисковМетоды предупреждения и снижения рисковОрганизационные схемы: распределение, передача, избежание рисковОрганизационно-финансовые схемыФормирование антирисковой политики Финансирование развития недвижимостиМасштабы и источники финансирования развитияФинансовые учрежденияБонки и банковские учреждения - посредникиДепозитные учрежденияИнвестиционные учрежденияНеудачный кредитКомпоненты и совокупные затраты на развитиеСхемы финансирования развитияСхема проектного финансированияСхема корпоративного финансирования НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕНЕДЖМЕНТЕ ОРГАНИЗАЦИИ Управление недвижимостью: базовые понятия и определенияГрафическая модель управленияИнтерпретация понятий управления применительно к недвижимости Место и роль недвижимости в управлении организациейИерархия целей управления организацией и ее недвижимостьюМатричное представление взаимосвязей имущественного корпоративного управленияМера вовлеченности недвижимости в корпоративное управлениеТехническое обслуживание объектов недвижимостиАргументы важности технического менеджментаИсточники возникновения дефектов зданияОсновные типы робот по техническому обслуживаниюПрограммы работ по техническому обслуживаниюРуководство по техническому обслуживаниюСовременные тенденции в строительстве и техническом обслуживании зданийб.З. Стратегические аспекты в управлении недвижимостьюВзаимосвязь стратегий организации и управления ее недвижимостьюПроблема обеспечения стратегической мобильности ресурсов недвижимостиКонцепция обеспечения компонентной мобильности ресурсов недвижимостиПортфельный подход в обеспечении стратегической мобильности ресурсов недвижимости Управление недвижимостью: эффективность, результативность, качествоЭффективное управлениеВиды эффективностиРезультативность и качество управленияИнтегральные тенденции в решении задач обеспечения эффективности, результативности и качества управления Партнерство и современные механизмы управления ресурсами недвижимостиИстория возникновения и развития партнерских отношенийТенденции развития механизмов партнерстваО социальном компоненте в современных взаимодействиях хозяйствующих субъектовАктуальные задачи для отечественной практики государственно-частного партнерстваКомбинирование механизмов управления недвижимостьюТехническое обслуживание и управление инфраструктурой (Maintenance & Facility Management)Комбинации схем и механизмов аренды
 
  РЕЗЮМЕ   След >