Финансовый компонент

Объекты недвижимости как определенный финансовый актив занимают часто доминирующее место в бухгалтерских документах организаций. Соответственно, их структурные и объемные показатели, текущее состояние, стоимостные оценки и другие характеристики в значительной мере влияют на систему показателей финансовой деятельности организации, таких как:

  • • финансовое состояние организации,
  • • размеры налогооблагаемой имущественной базы и налоговых платежей в бюджеты различных уровней,
  • • себестоимость продукции и услуг и другие показатели эффективности хозяйственной деятельности,
  • • оценочная стоимость бизнеса,
  • • доля в доходной части бюджета организации, например, по результатам сдачи производственных площадей в аренду,
  • • доля в расходной части бюджета организации, в том числе, по объемам затрат на содержание и развитие имущественного комплекса организации.

Следует отметить, что данное направление управленческой деятельности, в общем-то, укладывается в рамки специальности более широкого профиля, каковым является финансовый менеджмент. Однако, разнообразие аспектов, масштабы и значимость финансовых характеристик недвижимости, - все это позволяет говорить о целесообразности (там, где эти аргументы присутствуют) выделения в рамках функциональных подразделений финансового менеджмента группы или отдельных менеджеров, специализирующихся на вопросах управления недвижимостью.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >