Обзор методов оценки Классификация методов оценки

На основе анализа зарубежного опыта, публикаций в методической литературе и профессиональной периодике, международных стандартов, отечественных разработок и нормативных документов систематизируем методы оценки объектов недвижимости в рамках следующих групп[1]:

  • (1) нормативные методы,
  • (2) затратные методы,
  • (3) сравнительные (аналоговые) методы,
  • (4) доходные методы (использующие данные о будущих доходах и затратах),
  • (5) комбинированные методы.

Рассмотрим последовательно содержательную сущность и основные применяемые методы оценки, характерные для каждой из названных групп.

  • [1] ,4 Существует обширная литература по оценке общего характера и ориентированного на виды объектов и условия оценки. Для российского читателя можно рекомендовать следующие работы отечественных авторов: Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: изд. СП6ГТУ, 1997. - 424 с. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб.: Питер, 2001. - 336 с. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. - М.: ГУ-ВШЭ, 2002, 224 с. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса) / Под ред. В.И. Кошкина. - М.:ИКФ «Экмос», 2002. - 944 с. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель- М.: Дело, 1998 - 336 с.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >