Стандарты оценки США

Организация и стандарты оценочной деятельности в США, в основном, идентичны таковым в Великобритании. Они так же претерпели качественное упорядочение после кризиса на американских рынках недвижимости конца 70х годов. С той лишь разницей, что в США достаточно оперативно было введено обязательное централизованное лицензирование оценочной деятельности, а комплекс стандартов оценки в современной общеустановленной структуре (подобной действующим британской и международной) начал формироваться несколько позже - в 1986-1987 году, и получил окончательное оформление после 2000 года.

Ведущей национальной организацией оценщиков США является Комитет по стандартам оценки - Appraisal Standards Board. Официальное признание Комитета и его стандартов урегулировано Федеральным актом 1989 года. Стандарты оценки США Uniform Standards of Professional Appraisal Practice - USPAP обязательны к применению профессиональными оценщиками на всех уровнях деятельности: федеральном, в штатах и на муниципальном уровне. Основными областями применения стандартов изначально установлены: оценка недвижимости и движимой собственности, массовая оценка, оценка бизнеса и консультирование. Специальное внимание в американских стандартах уделено проблеме сроков проведения оценки и использования ее результатов, особенностям прогнозных оценок и применению средств компьютерного моделирования. В целом же следует отметить адекватность по структуре и содержанию документов USPAP (2000-2003 гг.) международным стандартам оценки IVSC. Вместе с тем, организационные и информационные аспекты отчета по оценке объектов коммерческой и производственной недвижимости в оценочной практике США представлены в специальном руководстве - Uniform Commercial and Industrial Summary Appraisal Report (UCISAR) Manuals. В этом руководстве отражены принципы и требования стандартов USPAP (с учетом текущего состояния), приведены формы документов, а также даны некоторые дополнительные рекомендации по оценке, в частности, для объектов незавершенного строительства.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >