Современные тенденции в строительстве и техническом обслуживании зданий

К настоящему времени получает всеобщее признание концепция строительства «зеленых» зданий (Greening), то есть, зданий, выполненных из экологически чистых материалов, с максимально возможной естественной освещенностью, соответствующих научно обоснованному пониманию здоровой и комфортной организации рабочего пространства. Разрабатываются стандарты качества рабочего пространства различных типов, определяющие не только и не столько объемные характеристики помещений и рабочих мест, сколько их функциональные, экологические, эстетические и т.п. свойства. Эта концепция, во многом, меняет содержание работ по техническому обслуживанию зданий. В системы управления интенсивно включают автоматизированные средства учета и контроля, измерительной аппаратуры. В этих работах также первостепенное значение приобретают «зеленые» технологии и материалы, действия по регулярному совершенствованию эргономических характеристик и комфортности рабочего пространства[1].

С точки зрения организации технического обслуживания, получают развитие идеи создания «интеллектуального» здания[2]. Под этим понимается здание, оснащаемое современными средствами информационных и телекоммуникационных технологий, обеспечивающими:

  • • интеграцию всех необходимых баз данных, информационных потоков, разрабатываемых и реализуемых программ и планов действий по техническому обслуживанию и ремонтам,
  • • автоматизированную поддержку климата и экономию энергии, охрану здания и помещений,
  • • финансовый и организационный мониторинг договоров аренды, производимых пользователями платежей и взаиморасчетов за коммунальное обслуживание, электроэнергию и т.д.

  • [1] Keeping, М. / Shiers, D. (2003): Sustainable Property Development. Oxford: BlackwellScience.
  • [2] Kincaid, D. (2000): Adaptability potentials for buildings and infrastructure in sustainablecities in: Facilities, 18(3/4), 155-161. McGregor, W. (2000): The future of workspace management, in: Facilities, 18 (3/4).w Талонов A.B. Управление инфраструктурой организации. - M.: ГУУ, 2000. - 60 с.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >