Заключение об экономической эффективности классификации объектов недвижимости.

На этом этапе необходимо проанализировать, чем обосновано выделение малозначимых для налогообложения классов объектов недвижимости, требующих значительных затрат на определение кадастровой стоимости. Это можно было бы обосновать не только исторической традицией, но и экономической либо социальной значимостью таких классов, их существенным вкладом в налоговый потенциал территории.

Предложения по совершенствованию классификации объектов недвижимости, рекомендации по применению методических подхо- дов/методов оценки.

Предложения по совершенствованию классификации объектов недвижимости и рекомендации по применению методов оценки могут заключаться в уменьшении количества классов объектов оценки, применении относительно не затратных методов оценки. Предложения должны быть направлены на повышение экономической эффективности классификации и методологии кадастровой оценки недвижимости. Здесь следует рассмотреть возможность объединения малозначимых для налогообложения классов объектов недвижимости с более общими классами объектов недвижимости, схожими по функциональному назначению и сегменту рынка недвижимости. Объединение классов объектов недвижимости возможно на основании аналогичности принципа формирования доходности.

Схематически методику можно представить в следующем виде (Рис.

2.8):

Рис. 2.8. Основные этапы методики