Анализ распределения объектов недвижимости на классы, выявление малозначимых классов для налогообложения

Распределение объектов недвижимости на классы рассмотрим на примере результатов кадастровой оценки категории земель «Земли населенных пунктов» в 9 субъектах РФ в 2007-2010 гг.: в Нижегородской, Свердловской, Кемеровской, Тверской, Амурской, Ивановской, Костромской областях, Красноярском крае, Республике Татарстан. Статистику распределения представим по следующим критериям:

• - удельное количество земельных участков в разрезе классов;
• - удельная сумма площадей земельных участков в разрезе классов;
• - удельная сумма кадастровых стоимостей земельных участков в разрезе классов.

Обобщая представленную статистику, следует отметить наличие классов, дающих очень малый процент объектов по всем трем критериям - по количеству, площади и стоимости (Таблица 2.7). Это следующие классы земельных участков, предназначенных для размещения (нумерация классов приведена согласно Приложению 6):

• - 6 - земельные участки, занимаемыми гостиницами;
• - 8 - земельные участки, занимаемыми объектами рекреации;
• - 10 - земельные участки, занимаемыми электростанциями;
• - 11 - земельные участки, занимаемыми вокзалами;
• - 12 - земельные участки, занимаемыми водными объектами;
• - 14 - земельные участки особо охраняемых территорий;
• - 15 - земельные участки сельскохозяйственного использования.

Таблица 2.7

Количество земельных участков категории земель «Земли населенных пунктов» в разрезе классов в субъектах Российской Федерации