Анализ распределения объектов недвижимости на классы, выявление малозначимых классов для налогообложения

Распределение объектов недвижимости на классы рассмотрим на примере результатов кадастровой оценки категории земель «Земли населенных пунктов» в 9 субъектах РФ в 2007-2010 гг.: в Нижегородской, Свердловской, Кемеровской, Тверской, Амурской, Ивановской, Костромской областях, Красноярском крае, Республике Татарстан. Статистику распределения представим по следующим критериям:

  • - удельное количество земельных участков в разрезе классов;
  • - удельная сумма площадей земельных участков в разрезе классов;
  • - удельная сумма кадастровых стоимостей земельных участков в разрезе классов.

Обобщая представленную статистику, следует отметить наличие классов, дающих очень малый процент объектов по всем трем критериям - по количеству, площади и стоимости (Таблица 2.7). Это следующие классы земельных участков, предназначенных для размещения (нумерация классов приведена согласно Приложению 6):

  • - 6 - земельные участки, занимаемыми гостиницами;
  • - 8 - земельные участки, занимаемыми объектами рекреации;
  • - 10 - земельные участки, занимаемыми электростанциями;
  • - 11 - земельные участки, занимаемыми вокзалами;
  • - 12 - земельные участки, занимаемыми водными объектами;
  • - 14 - земельные участки особо охраняемых территорий;
  • - 15 - земельные участки сельскохозяйственного использования.

Таблица 2.7

Количество земельных участков категории земель «Земли населенных пунктов» в разрезе классов в субъектах Российской Федерации

Наименование СРФ

Общее кол-во з/у

З/у гостиниц

% з/у гостиниц

З/у рекреаций

% з/у рекреаций

З/у электростанций

Процент з/у электростанций

зэ

2

§

со

Процент з/у вокзалов

Амурская область

245 479

60

0,02%

82

0,03%

6

0,002%

21

0,01%

Ивановская область

295 315

45

0,02%

44

0,01%

14

0,005%

27

0.01%

Костромская область

252 594

36

0.01%

29

0,01%

55

0.022%

23

0,01%

Красноярский край

306946

51

0,02%

136

0,04%

15

0,005%

45

0,01%

Эвенкийский мун. район

4892

4

0,08%

2

0,04%

20

0,409%

7

0,14%

Еврейская область

9913

0

0,00%

1

0,01%

0

0,000%

0

0,00%

Кемеровская область

719615

50

0,01%

166

0,02%

29

0,004%

75

0,01%

Свердловская область

887 505

82

0,01%

299

0,03%

24

0.003%

59

0,01%

Нижегородская

область

925 653

81

0,01%

144

0,02%

19

0,002%

45

0,00%

Вологодская область

348 003

37

0,01%

68

0,02%

7

0,002%

17

0,00%

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >