Вертикальная планировка территорий при реконструкции
Вертикальная планировка реконструируемых территорий имеет ряд особенностей. Они вызваны наличием зданий и сооружений, транспортных и пешеходных путей, с высотным положением которых приходится считаться. Отсюда и специальные требования: высотная увязка проектных отметок реконструируемых территорий с отметками сохраняемых зданий, сооружений дорог и подземных коммуникаций.
Необходимость вертикальной планировки на территории вызвана изменением квартальной сети переулки, и дворовых проездов. Поскольку они являются местами сбора поверхностного стока, то при вертикальной планировке предусматривают прежде всего отвод поверхностных вод. Принципиальные схемы водоотвода и вертикальной планировки территории с реконструируемыми проездами даны в § 4. 8. Следует только добавить, что поперечный профиль проездов в этих условиях неред-« ко проектируют вогнутым по рис. 3.8, д.
Отметки углов зданий и сооружений, подъездов к ним, приямков и въездов в промышленные корпуса сохраняют в сочетании с высотным положением проездов. Они будут определять проектные отметки вертикальной планировки реконструируемой территории. В отдельных случаях конструктивные особенности сохраняемых зданий могут позволить переустройство входов в них. Если такое переустройство окажется целесообразным, то можно изменить отметку «посадки» зданий. Ее повышают только до уровня заложения горизонтальной гидроизоляции в стенах, а понижают до предела, исключающего промерзание подошвы фундаментов и сохраняемых подземных сетей.
Учитывая перечисленные обстоятельства и связанные с этим незначительные возможности срезки и подсыпки, планировочную поверхность изменяют локально, в основном на территориях, свободных от застройки. Закрывая часть улиц и переулков, поверхностные воды отводят, прибегая к следующим решениям.
Решения на участках с водоразделом в виде холма или гряды наиболее просты. Здесь ликвидация части улиц и проездов не оказывает существенного влияния на водоотвод, поскольку воду убирают по сохраняемой водосточной системе, используя, схемы на рис. 3.16, а—д и рис. 3.22, г. Если же территория находится в низине или имеет глубокую ложбину, то решения сложны. Обычно в этом случае применяют прием, показанный на рис. 3.22, а, б, устраивая закрытые или открытые водостоки. Не менее сложны решения на территориях с генеральным уклоном, не совпадающим с направлением сохраняемых проездов (рис. 3.22,в). Здесь также приходится прибегать к устройству водосточной системы.
Если гидрогеологические условия реконструируемой территории площадки неблагоприятные, то ограничение срезки по высоте помимо названных обстоятельств диктуется положением уровня грунтовых вод относительно поверхности. Этот уровень устанавливают в результате прогноза с учетом влияния градостроительных факторов. Перепланировка территории путем срезки «приблизит» последние к поверхности земли, т. е. еще больше усугубит неблагоприятные гидрогеологические условия. В этом случае преобразование рельефа желательно производить за счет подсыпки, если это не противоречит вышесформулированным требованиям.
