ПЛАНИРОВКА, ЗАСТРОЙКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ

Социальные требования

Селитебная территория не может быть полноценной без сети предприятий культурно-бытового обслуживания населения. Культурно-бытовое обслуживание строится по принципу многоступенчатой системы, которая включает в себя предприятия трех типов:

повседневного пользования — посещаются ежедневно; удалены от жилых домов на расстояние до 500 м, которое преодолевается пешим ходом за время, равное 5—7 мин;

периодического пользования — посещаются 1—2 раза в неделю; удалены от жилых домов на расстояние до 1000 м, которое преодолевается на транспорте не более чем за 15 мин;

эпизодического пользования — посещаются эпизодически, удалены от жилых домов на значительное расстояние, которое преодолевается на транспорте.

В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне (рис. 20.1).

К числу учреждений повседневного пользования относятся следующие:

• • продовольственные магазины, торгующие товарами повседневного спроса: могут быть встроены в первые этажи жилых домов; должны иметь короткие и удобные подъезды с улиц и хозяйственные дворы;
• • школы: размещаются на обособленном участке площадью 0,3—0,5 га, расположенном в глубине жилой застройки и удален-

Рис. 20.1. Структура обслуживающих учреждений города:

• 1 — городской центр; 2 — центр жилого района; 3 — центр микрорайона; 4 — граница жилого района; 5 — микрорайоны;
• 6 — зеленые насаждения жилых районов; 7 — городские зеленые

насаждения

ном от автодорог, гаражей и магазинов; на территории школы устраивают спортплощадку и сад;

• детские сады-ясли: размещаются на обособленном участке площадью 0,2—0,8 га, расположенном в центральной части жилой застройки и удаленном от автодорог; на территории устраивают благоустроенные детские площадки и зеленые насаждения.

Учреждения периодического пользования целесообразно объединять в общественно-торговые центры жилых районов (обслуживают несколько микрорайонов). В состав общественно-торгового центра могут быть включены предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, кинотеатр с универсальным залом, клуб, библиотека, спортивные помещения и т.п.

Учреждения эпизодического обслуживания располагают в городских центрах, у мест массового приложения труда, у вокзалов, гостиниц и т.п.