Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно п. 1 ст. 51 ЖК РФ признаются следующие категории граждан:

  • а) не являющиеся:
    • – нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
    • – членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
    • – собственниками жилых помещений;
    • – членами семьи собственника жилого помещения;
  • б) являющиеся:
    • – нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
    • – членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
    • – собственниками жилых помещений;
    • – членами семьи собственника жилого помещения в случае, если граждане, указанные в данном пункте, обеспечены общей площадью соответствующего жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  • в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  • г) проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, в случае, если они являются:
    • – нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
    • – членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
    • – собственниками жилых помещений;
    • – членами семьи собственника жилого помещения.

Право на получение жилой площади, а также на получение дополнительной жилой площади у хронически больных лиц возникает из норм Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в соответствии с которым был утвержден указанный выше Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь. В этот Перечень входят следующие заболевания:

  • – активная форма туберкулеза всех органов и систем;
  • – психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения;
  • – множественные поражения кожи с обильными выделениями;
  • – проказа;
  • – ВИЧ-инфекция у детей;
  • – отсутствие нижних конечностей или нарушение их функции, требующие применения инвалидных кресел- колясок;
  • – состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга и др.

При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (п. 2 ст. 51 ЖК РФ).

Размер доходов на одного человека в семье как юридическая категория, играющая роль предпосылки для возникновения права на получение жилья социального использования, был впервые введен в правовой обиход в 1997 г. двумя постановлениями Правительства г. Москвы:

  • – от 21 января 1997 г. № 46-ПП "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности города Москвы";
  • – от 13 мая 1997 г. № 356-ПП "О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г. Москве"[1].

Наличие дееспособности у граждан в качестве необходимой предпосылки на получение жилья по договору социального найма в жилищном законодательстве не оговаривается, но оно вытекает из ГК РФ и СК РФ. В соответствии с ними дееспособным гражданином является:

  • – лицо, достигшее 18 лет;
  • – несовершеннолетнее лицо, вступившее в зарегистрированный брак;
  • – несовершеннолетнее, но эмансипированное в соответствии со ст. 27 ГК РФ лицо.

  • [1] Утратили силу.
 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ     След >