Банкротство специализированного общества и ипотечного агента

и ипотечного агента

Банкротство специализированного общества. Виды специализированных обществ:

• — специализированное финансовое общество;
• — специализированное общество проектного финансирования.

Цели и предмет деятельности специализированного финансового общества:

• — приобретение имущественных прав требовать исполнения от должников уплаты денежных средств по кредитным договорам, договорам займа и (или) иным обязательствам, включая права, которые возникнут в будущем из существующих или из будущих обязательств;
• — приобретение иного имущества, связанного с приобретаемыми денежными требованиями, в том числе по договорам лизинга и договорам аренды, и осуществление эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований;
• — приобретение ценных бумаг, иностранных финансовых инструментов, не квалифицированных в качестве ценных бумаг, денежных требований по кредитным договорам и договорам займа;
• — заключение договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, размещение во вклады, в том числе в драгоценных металлах;
• — приобретение драгоценных металлов;
• — предоставление займов;
• — заключение договоров страхования рисков;
• — осуществление эмиссии структурных облигаций, обеспеченных залогом денежных требований и (или) иного имущества.

Цели и предмет деятельности специализированного общества проектного финансирования:

• — финансирование долгосрочного (на срок не менее трех лет) инвестиционного проекта путем приобретения денежных требований по обязательствам, которые возникнут в связи с реализацией имущества, созданного в результате осуществления такого проекта, с оказанием услуг, производством товаров и (или) выполнением работ при использовании имущества, созданного в результате осуществления такого проекта;
• — приобретение иного имущества, необходимого для осуществления или связанного с осуществлением такого проекта;
• — осуществление эмиссии облигаций, обеспеченных залогом денежных требований и иного имущества.

Заявление о признании специализированного общества банкротом подается представителем владельцев облигаций специализированного общества на основании решения общего собрания владельцев облигаций.

Представитель владельцев облигаций специализированного общества избирается и наделяется соответствующими полномочиями общим собранием владельцев облигаций.

К заявлению представителя владельцев облигаций о признании специализированного общества банкротом прилагаются:

• — протокол общего собрания владельцев облигаций;
• — заверенная надлежащим образом копия решения о выпуске облигаций.

В случае эмиссии облигаций с одним залоговым обеспечением двух и более выпусков заявление о признании специализированного общества банкротом подается представителем владельцев облигаций на основании решения общего собрания владельцев облигаций выпуска, в отношении которого в соответствии с решением о выпуске облигаций исполнение обязательств осуществляется в первую очередь по отношению к облигациям иных выпусков такого специализированного общества.

Облигация с обеспечением — облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом.

Запрет на обращение конкурсного кредитора в арбитражный суд. Конкурсный кредитор специализированного общества не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании специализированного общества банкротом, если осуществление данного права было ограничено в договоре между таким кредитором и специализированным обществом наступлением определенного срока и (или) определенных обстоятельств, которые на момент подачи указанного заявления не наступили.

Такой запрет обусловливается наличием в договоре, заключенном между кредитором и специализированным обществом, условия, по которому установлен определенный срок или иные обстоятельства, которые на дату подачи заявления о признании общества банкротом не наступили. Такой договор можно определить как условную сделку.

Условие, при котором обязанность руководителя должника по обращению в арбитражный суд не возникает. Обязанность руководителя должника, являющегося специализированным обществом, по обращению в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом не возникает, в случае если:

• — удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
• — обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
• — органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
• — должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
• — органом, уполномоченным собственником имущества должника — унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
• — имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством.

Рассмотрение дела о банкротстве специализированного общества. Основанием для принятия арбитражным судом решения о признании специализированного общества банкротом и открытии конкурсного производства является наличие признаков банкротства, т. е. неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства или обязанность не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Арбитражный суд при наличии признаков банкротства принимает решение о признании специализированного общества банкротом и открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего в течение месяца с даты принятия к производству заявления о признании специализированного общества банкротом.

Не применяются при банкротстве специализированного общества следующие процедуры банкротства:

• — наблюдение;
• — финансовое оздоровление;
• — внешнее управление.

Сведения о признании специализированного общества банкротом и открытии конкурсного производства подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (https:// bankrot.fedresurs.ru) без опубликования в официальном издании.

При этом кредиторы вправе предъявить свои требования к специализированному обществу в течение месяца с даты включения сведений о признании специализированного общества банкротом и открытии конкурсного производства в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В деле о банкротстве должника интересы кредиторов — владельцев облигаций может представлять представитель владельцев облигаций или депозитарий, осуществляющий централизованный учет прав на облигации, в таком случае это лицо подлежит уведомлению о получении требований кредиторов. При этом не требуется уведомления каждого кредитора — владельца облигаций.

Удовлетворение требований кредиторов с залоговым обеспечением. Требования кредиторов с залоговым обеспечением удовлетворяются в рамках требований кредиторов третьей очереди.

При представлении в деле о банкротстве должника интересов кредиторов — владельцев облигаций с залоговым обеспечением представителем владельцев облигаций или депозитарием, осуществляющим централизованный учет прав на облигации, денежные средства, полученные после реализации имущества, составляющего залоговое обеспечение, зачисляются конкурсным управляющим на специальный счет такого лица, а если таким лицом является кредитная организация — на ее счет для последующего расчета с кредиторами — владельцами облигаций с залоговым обеспечением в соответствии с решением о выпуске таких облигаций.

Исключением является случай эмиссии специализированным обществом облигаций с одним залоговым обеспечением двух и более выпусков. Удовлетворение требований владельцев облигаций по каждому выпуску осуществляется путем зачисления конкурсным управляющим на специальный счет представителя владельцев облигаций или депозитария, осуществляющего централизованный учет прав на облигации, денежных средств, полученных после реализации имущества, составляющего залоговое обеспечение, в соответствии с очередностью, установленной решением о выпуске таких облигаций, для последующего расчета с владельцами таких облигаций.

Если представителем владельцев облигаций или депозитарием, осуществляющим централизованный учет прав на облигации, является кредитная организация, указанные денежные средства зачисляются на ее счет.

При отсутствии представителя владельцев облигаций или депозитария, осуществляющего централизованный учет прав на облигации, требования кредиторов с залоговым обеспечением удовлетворяются в соответствии с очередностью, установленной решением о выпуске таких облигаций.

Банкротство ипотечного агента.

Ипотечный агент — специализированная коммерческая организация, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой или залогом прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, или закладных, и которой предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.

Предметом деятельности ипотечного агента может быть только приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой или залогом прав требования участника долевого строительства, или закладных, а также осуществление эмиссии облигаций с ипотечным покрытием.

Требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой или залогом прав требования участника долевого строительства, или закладные могут быть приобретены ипотечным агентом на основании:

• — договора купли-продажи;
• — договора мены;
• — цессии (уступки требования);
• — иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе связанной с оплатой уставного капитала (акций) ипотечного агента этим имуществом;
• — в результате универсального правопреемства.

Ипотечный агент действует в форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

Ипотечный агент может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления указанной деятельности, в том числе:

• — распоряжаться приобретенными денежными требованиями и иным имуществом;
• — привлекать кредиты (займы) с учетом ограничений, установленных уставом ипотечного агента;
• — страховать риск ответственности за неисполнение обязательств по облигациям ипотечного агента или риск убытков из-за неисполнения обязательств по обеспеченным ипотекой и приобретаемым ипотечным агентом требованиям;
• — совершать другие сделки, направленные на повышение, поддержание кредитоспособности ипотечного агента либо уменьшение рисков финансовых потерь;
• — нести обязанности перед третьими лицами, связанные с осуществлением эмиссии и исполнением обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, а также с обеспечением деятельности ипотечного агента.

Рассмотрение дела о банкротстве ипотечного агента. Основанием для принятия арбитражным судом решения о признании ипотечного агента банкротом и открытии конкурсного производства является наличие признаков банкротства, т. е. неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства или обязанность не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Арбитражный суд при наличии признаков банкротства принимает решение о признании ипотечного агента банкротом и открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего в течение месяца с даты принятия к производству заявления о признании ипотечного агента банкротом.

Не применяются при банкротстве ипотечного агента следующие процедуры банкротства:

• — наблюдение;
• — финансовое оздоровление;
• — внешнее управление.

Сведения о признании ипотечного агента банкротом и открытии конкурсного производства подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Ьпр5://Ьапкго1.?ес1ге511Г5. ги) без опубликования в официальном издании.

При этом кредиторы вправе предъявить свои требования к ипотечному агенту в течение месяца с даты включения сведений о признании ипотечного агента банкротом и открытии конкурсного производства в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.