Налог на имущество физических лиц

Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое физическое лицо соразмерно его доле в этом имуществе.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними. В случае недостижения такого соглашения обязанность по уплате налога несет каждый из собственников в равных долях.

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

– жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;
– доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц, признается равной инвентаризационной стоимости данного имущества. Налоговая база определяется налоговыми органами по состоянию на 1 января налогового периода на основании предоставляемых данных органов, осуществляющих государственный технический учет.

Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости данных объектов. Ставка данного налога является прогрессивной, т.е. ее размер увеличивается с увеличением налоговой базы.

Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

– до 300 000 руб. – до 0,1%;
– от 300 000 до 500 000 руб. – от 0,1 до 0,3%;
– свыше 500 000 руб. – от 0,3 до 2,0% (включительно).

По новым строениям, помещениям и сооружениям обязанность уплатить налог возникает с начала года, следующего за годом их постройки или приобретения. За имущество, перешедшее по наследству, налог взимается с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

В случае разрушения (полного уничтожения) имущества взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором оно было разрушено.

При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником – начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

Исчисление налогов производится налоговыми органами. По итогам исчисления налога налогоплательщикам направляются налоговые уведомления, которые должны быть вручены налогоплательщикам в порядке и сроки, предусмотренные НК РФ, т.е. не позднее чем за 30 дней до истечения срока платежа.

Лица, своевременно нс привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.

Уплата налога производится налогоплательщиками не позднее 1 ноября года, следующего за налоговым периодом. Налоговым периодом признается календарный год.