Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Право arrow Справочник адвоката

Исполнение решений о принудительном обмене.

Исполнение решений но таким делам производится судебным приставом (исполнителем) на основании исполнительного листа, выдаваемого истцу. Действия судебного исполнителя состоят в том, что в присутствии работника полиции, заинтересованных лиц и нескольких свидетелей (обычно соседей) он составляет опись находящихся на спорной жилой площади вещей и организует их перевозку в другое жилое помещение. В соответствии с законом судебный исполнитель, приступая к исполнению решения, посылает ответчику (должнику) предложение о добровольном исполнении решения в срок до пяти дней.

В случае неисполнения решения добровольно судебный исполнитель назначает дату принудительного исполнения и извещает об этом ответчика (должника). Только в том случае, если ответчик надлежащим образом извещен (повестка вручена под расписку), судебный исполнитель может приступить к принудительному переселению.

Отказ в обмене.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений (ч. 4 ст. 72 ЖК РФ).

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений но договорам социального найма не допускается в случае, если:

  • 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
  • 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
  • 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
  • 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
  • 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
  • 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.

Образец искового заявления об устранении препятствий в производстве обмена занимаемых жилых помещений

Образец

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество), проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

Ответчик: (наименование организации, почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в производстве обмена занимаемых жилых помещений

  • (Описать: с какого времени, на каком основании занимает истец спорную жилую площадь.)
  • (Указать вариант предполагаемого обмена.)
  • (Указать причины отказа наймодателя в даче согласия на обмен.)

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ

прошу:

обязать (наименование организации) разрешить обмен жилых помещений.

Приложение:

  • 1. Заявление от истца и третьих лиц об обмене жилых помещений.
  • 2. Копии финансовых лицевых счетов, с указанием сведений о нанимателях, членах их семей, третьих лицах, размере занимаемых ими жилых помещений.
  • 3. Варианты обмена (схемы обмена).
  • 4. Письменный отказ в согласии на обмен.
  • 5. Доказательства, которыми наймодатель мотивировал свой отказ в даче согласия на обмен.
  • 6. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
  • 7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

"_ "_______ 20_ г. Подпись

Из судебной практики

 
< Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая >
 

Популярные страницы